Ж.2. зона застройки малоэатжными жилыми домами

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья при повышении плотности использования территории.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

8. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

Условно разрешенные виды использования:

1. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

2. гаражи;

3. бани;

4. отделения связи;

5. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

6. административно-управленческие здания;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. продовольственные магазины;

10. непродовольственные магазины;

11. рынки;

12. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

13. культовые сооружения;

14. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

15. ветлечебницы, ветлаборатории;

16. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. временные гаражи для маломобильных групп населения;

2. колодцы для забора воды;

3. детские игровые площадки;

4. элементы благоустройства;

5. места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административно-управленческого здания;

6. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

7. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

8. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

12. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

13. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация, подъезды, проезды и т.д.).

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.2

1. Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.2. принимаются в расчете на 1000 чел.:

- для застройки без земельных участков - 10 га;

- для застройки с земельными участками - 20 га.

2. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.

Предельные параметры разрешенного строительства,