Частей территории городского округа подольск московской области
(новая редакция)
И. о. генерального директора
ГБУ МО «АПУ Московской области» А. А. Знаменская
Москва, 2016
СОДЕРЖАНИЕ
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 5
Глава 1. Общие положения.. 5
Статья 1. Общие положения. 5
Статья 2. Назначение и содержание Правил. 5
ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ.. 7
Статья 3. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления городского округа и уполномоченными Правительством Московской области центральными исполнительными органами государственной власти Московской области. 7
Статья 4. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области центральных исполнительных органов государственной власти Московской области 7
Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления городского округа. 8
Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области. 9
Статья 7. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа. 9
ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 11
Статья 8. Общие положения о градостроительном регламенте. 11
Статья 9. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, несоответствующих градостроительным регламентам.. 12
Статья 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 13
Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 14
Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 15
Статья 13. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 16
Глава 4. Документация по планировке территории.. 18
Статья 14. Общие положения по документации по планировке территории. 18
Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования городского округа. 19
Статья 16. Комплексное и устойчивое развитие территории. 20
Глава 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки.. 23
Статья 17.Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки. 23
Статья 18. Организация и проведение публичных слушаний по проекту изменений в Правила. 23
Статья 19. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории. 24
Статья 20. Организация и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 25
Статья 21.Организация и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 26
Глава 6. Порядок внесения изменений в правила.. 28
Статья 22. Основания для внесения изменений в Правила. 28
Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила. 28
ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 30
Глава 7. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 30
Статья 24.Порядок установления территориальных зон.. 30
Глава 8. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 38
Статья 25. Зоны с особыми условиями использования территорий. 38
ЧАСТЬ iii. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 45
ГЛАВА 9. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 45
Статья 26. Состав градостроительного регламента. 45
§ 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА для территории городского округа Подольск в границах улиц: Б. Серпуховская, Кирова, граница города.. 47
Статья 27. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.. 47
Статья 28. Градостроительные регламенты. Общественно-жилые зоны.. 88
Статья 29. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.. 102
Статья 30. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.. 141
Статья 31. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.. 150
Статья 32. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 165
Статья 33. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. 166
Статья 34. Градостроительные регламенты. Прочие зоны.. 167
§ 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК В ГРАНИЦАХ УЛИЦ: ПРОСПЕКТ ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ, РЯЗАНОВСКОЕ ШОССЕ, ГРАНИЦА ГОРОДА, УЛ. КИРОВА, УЛ. Б. СЕРПУХОВСКАЯ, ГРАНИЦА ГОРОДА, УЛ. ВИШНЕВАЯ, ГРАНИЦА ГОРОДА.. 169
Статья 35. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.. 169
Статья 36. Градостроительные регламенты. Общественно-жилые зоны.. 209
Статья 37. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.. 238
Статья 38. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.. 277
Статья 39. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 300
Статья 40. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.. 325
Статья 41. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. 340
Статья 42. Градостроительные регламенты. Прочие зоны.. 343
§ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТРЕЛКОВСКОЕ, ВОШЕДШЕГО В СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК.. 345
Статья 43. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.. 345
Статья 44. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.. 359
Статья 45. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны 371
Статья 46. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 378
Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения. 388
Статья 48. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования 398
Статья 49. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. 407
§ 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАГОВСКОЕ, ВОШЕДШЕГО В СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК.. 409
Статья 50. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.. 409
Статья 51. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.. 466
Статья 52. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны.. 506
Статья 53. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны 522
Статья 54. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры.. 545
Статья 55 . Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования 563
Статья 56 . Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. 572
Статья 57. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.. 575
(за пределами границ населенных пунктов) 575
Статья 58. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны 589
Статья 59. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения 595
Статья 60. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны (за границами населенных пунктов) 602
§ 5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИМОВСК В ГРАНИЦАХ СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ МИКРОРАЙОНА "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ", ВОШЕДШЕГО В СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК.. 615
Статья 62. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.. 615
Статья 63. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.. 627
Статья 64. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.. 640
Статья 65. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 643
Статья 66. Градостроительные регламенты. Зоны с особыми условиями использования территории. 644
§ 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ ЗАПАДНОЙ И ВОСТОЧНОЙ ЧАСТЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК» МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ВОШЕДШЕГО В СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК.. 646
Статья 67. Градостроительные регламенты для жилых зон.. 646
Статья 68. Градостроительные регламенты для общественно-деловой зоны.. 677
Статья 69. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения. 690
Статья 70 . Градостроительные регламенты. Зоны производственного назначения 697
Статья 71. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 705
Статья 72. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. 710
Статья 73. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования. 713