Тема 5. Прибыль строительных организаций

Конечным положительным финансовым результатом хозяйственной деятельности предприятия является прибыль. Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции (работ, услуг).

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

1) Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации (П_С).

Она определяется на основе общеотраслевого норматива в размере 65% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.

2) Под плановой прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций.

Плановая прибыль (П_ПЛ) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (П_С) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ:

П_ПЛ= П_С - Э’+ К_О, (5.1)

где:

Э' — плановая экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ за весь период строительства объекта;

К_О— компенсации подрядчика, полученные от заказчика сверх сметной стоимости.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле:

П_ПЛ = П_П.Н.+ Э^” – П_П.К., (5.2)

где:

П _П.Н.— нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;

Э"— экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;

П_П.К. — нереализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода.

Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

3) Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П_Ф) определяется как разность между выручкой от их реализация (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:

П_Ф= Д_Ц- З_П, (5.3)

где:

Д_Ц— договорная цена, руб.;

3_П — затраты на производство, руб.

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли о г сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

П_Б= Пф + П_И + П_О± В, (5.4)

где:

П_И— прибыль от реализации имущества, руб.;

П_О — прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, руб.;

В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным Ценам без налога на добавленную стоимость и затратами на их изготовление.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли:

П_В= П_Б + П_Р, (5.5)

где:

П_Р— прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н);

П_Ч = П_Б - Н, (5.6)

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (П_С) к сметной стоимости объекта С_СМР:

(5.7)

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

(5.8)

где:

П_Н — плановая прибыль, в рублях;

Ц_Д — долговая цена на строительство объекта, в рублях.

По окончании строительства и завершения расчетов определяется фактическая рентабельность объекта (Р_З):

(5.9)

где:

П_Ф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций, в рублях;

З_П— затраты на производство, в рублях.

Задание №5

Строительная фирма за отчетный год сдача заказчику СМР по сметной стоимости на сумму 315 тыс. руб. Фактическая себестоимость выполненных работ составила 290 тыс. руб. Прибыль от реализации на сторону продукции подсобных производств - 15 тыс. руб. Доходы по акциям, принадлежащим фирме, составили 5 тыс. руб., уплаченная пеня - 3 тыс. руб. Определить размер валовой прибыли, уровень рентабельности, а также величину прибыли, остающийся в распоряжении строительной фирмы.

Решение:

1. Рассчитаем балансовую прибыль по формуле 5.4:

П_Б= П_Ф + П_И + П_О- В

Согласно формуле 5.3:

П_Ф= Д_Ц - 3_П - 315-290 = 25 тыс. руб.;

П_И= 0;

П_Б= 25 +15+(5-3) = 42 тыс. руб.

П_Р=0

валовая П_В + П_Р = 42 тыс. руб.

2. Вычислим уровень рентабельности по формуле 5.9

Р₃=25/290 х100%=8,6 %

3 Налогооблагаемая прибыль рассчитывается следующим образом: