Правление и председатель правления
10.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества.
10.2. Правление Товарищества в составе 5 (пяти) человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на 3 (три) года. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.
10.3. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления общим имуществом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которым Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.
10.4. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников недвижимости и компетенции Общего собрания членов Товарищества.
10.5. Председатель Правления Товарищества не реже одного раза в три месяца по графику созывает заседания Правления Товарищества. Первое заседание Правления, организуемое после ежегодного Общего собрания членов Товарищества, проводится не позднее 10 дней после проведения собрания. Регулярные заседания Правления могут проводиться по графику или созываться Председателем Правления Товарищества в то время и в том месте, которые будут периодически определяться большинством членов Правления.
Если заседания проходят не по графику, уведомления о них должны направляться каждому члену Правления по электронной почте или вручаться лично не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения заседания. Заседания Правления могут проходить в виде конференции в социальной сети Вконтакте или с помощью иных средств электронной связи, с последующей распечаткой текста конференции и приложению его к протоколу заседания правления.
10.6. Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
10.7. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем 50 процентов общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено настоящим Уставом.
10.8. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества.
10.9. Правление Товарищества обязано:
10.9.1. управлять общим имуществом или заключать договоры на управление им;
10.9.2. Осуществлять проверку правильности снятия жильцами дома показаний индивидуальных приборов учета, проверку состояния таких приборов учета 1 раз в полгода.
10.9.3. контролировать своевременное внесение членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
10.9.4. Приостанавливать подачу электрической энергии, предварительно уведомив об этом жильцов квартиры, в случае неполной оплаты коммунальной услуги превышающей размер платы за 2 и более расчетных периода, в сроки, определенные действующим законодательством.
10.9.5. Направлять исковое заявление/заявление о выдаче судебного приказа в суд, в случае наличия просроченной задолженности, с периодом образования 3 и более месяца
10.9.6. составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчеты о финансовой деятельности, предоставлять их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;
10.9.7. обеспечивать соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества;
10.9.8. созывать и проводить Общее собрание членов Товарищества, а также выполнять иные вытекающие из настоящего Устава обязанности;
10.9.9. нанимать работников для обслуживания общего имущества и их увольнение;
заключать договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
10.9.10. вести реестр членов Товарищества, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность.
10.10. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
10.11. Председатель Правления Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества сроком на 3 (три) года.
10.12. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.