Iii. членство в товариществе

Оглавление

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 3

II. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА И ФОНДЫ ТОВАРИЩЕСТВА.. 5

III. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.. 7

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА.. 10

V. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.. 11

VI. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА 12

VII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.. 19

VIII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.. 20

IX. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ.. 21

X. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.. 22

XI. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В ТОВАРИЩЕСТВЕ.. 23

XII. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА 23

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Некоммерческое садоводческое товарищество «Электрик» (сокращённое наименование -НСТ «Электрик»), далее Товарищество, создано по адресу (место регистрации, район, область) на участке земли общей площадью 213 505 м2, предоставленном гражданам решениями Новосибирского районного Совета народных депутатов № 4 от 09 января 1968 года, № 536 от 04 октября 1985 года, постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №1734-па от 05.04.2013 года для ведения садоводства.

1.2 Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Садовый земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений.

1.3 Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов Товарищества.

Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

1.4 Земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества; граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.5 Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка.

1.6Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, или для покрытия потребностей Товарищества. Такой деятельностью может являться:

o сдача внаём или аренду имущества Товарищества;

o оказание складских услуг;

o перевозка грузов и пассажиров;

o приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав граждан;

o участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством;

o размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесённые законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Товарищество ведёт учёт доходов и расходов по предпринимательской деятельности в соответствии с законодательством по бухгалтерскому учёту.

1.7 Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.8 Учредительным документом Товарищества является: Устав, утверждённый общим собранием его членов.

1.9 Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц).

1.10 Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным законодательством Российской Федераций, Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

1.11 Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

o осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;

o отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

o от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

o привлекать заёмные средства;

o заключать договоры с юридическими и физическими лицами;

o выступать истцом и ответчиком в суде;

o обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

o создавать ассоциации (союзы) садоводческих объединений;

o привлекать наёмных работников по трудовым договорам;

o выступать учредителем и соучредителем юридических лиц;

o создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные формы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации;

o осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, правомочия.

1.12 Товарищество обязано:

o соблюдать нормы законодательства РФ, настоящего Устава и внутренних документов Товарищества;

o иметь приходно-расходную смету;

o вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством РФ;

o иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

o предоставлять информацию о своей деятельности в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.

1.13 Товарищество обязано хранить:

o устав Товарищества, внесенные в устав изменения;

o свидетельство о регистрации Товарищества,

o документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

o правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;;

o протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий Товарищества;

o заключения органов финансового контроля и отчёты ревизионной комиссии Товарищества;

o иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними регламентирующими документами Товарищества.

1.14 Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

II. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА И ФОНДЫ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1 Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки членов Товарищества в соответствии с №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

Денежные средства Товарищества хранятся на счете Товарищества в банке и/или в кассе Товарищества (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

2.2 Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды - специальный, целевой и резервный.

2.2.1 Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 03.07.2016 г., прочие поступления.

Вступительные взносы вносятся гражданами при подаче заявления на оформление членства в Товариществе (до проведения голосования о принятии в члены на общем собрании). Размер вступительного взноса устанавливается общим собранием Товарищества.

Членские взносы составляют денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) по представлению Правления Товарищества при утверждении приходно- расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей.

2.2.2С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования Товарищество по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Товарищества, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членам Товарищества, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)).

2.2.3 Резервный фонд образуется за счет дополнительных взносов. Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества, а также гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Размер дополнительных взносов и резервного фонда утверждаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Средства фонда используются для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счёта или в краткосрочных депозитных вкладах.

Решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть созданы и другие фонды.

2.3Имущество общего пользования

2.3.1 Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

2.3.2 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

2.3.3 Член Товарищества при отчуждении садового земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе.

2.3.4 Источниками формирования основного имущества Товарищества, помимо не запрещённых законом поступлений, являются взносы членов Товарищества - вступительные, членские, целевые и дополнительные, а также платежи граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Оглавление

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 3

II. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА И ФОНДЫ ТОВАРИЩЕСТВА.. 5

III. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.. 7

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА.. 10

V. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.. 11

VI. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА 12

VII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.. 19

VIII. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.. 20

IX. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ.. 21

X. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.. 22

XI. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В ТОВАРИЩЕСТВЕ.. 23

XII. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА 23

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Некоммерческое садоводческое товарищество «Электрик» (сокращённое наименование -НСТ «Электрик»), далее Товарищество, создано по адресу (место регистрации, район, область) на участке земли общей площадью 213 505 м2, предоставленном гражданам решениями Новосибирского районного Совета народных депутатов № 4 от 09 января 1968 года, № 536 от 04 октября 1985 года, постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №1734-па от 05.04.2013 года для ведения садоводства.

1.2 Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Садовый земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений.

1.3 Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов Товарищества.

Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

1.4 Земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества; граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.5 Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка.

1.6Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, или для покрытия потребностей Товарищества. Такой деятельностью может являться:

o сдача внаём или аренду имущества Товарищества;

o оказание складских услуг;

o перевозка грузов и пассажиров;

o приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав граждан;

o участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством;

o размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесённые законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Товарищество ведёт учёт доходов и расходов по предпринимательской деятельности в соответствии с законодательством по бухгалтерскому учёту.

1.7 Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.8 Учредительным документом Товарищества является: Устав, утверждённый общим собранием его членов.

1.9 Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц).

1.10 Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, природоохранным законодательством Российской Федераций, Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

1.11 Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

o осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;

o отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

o от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

o привлекать заёмные средства;

o заключать договоры с юридическими и физическими лицами;

o выступать истцом и ответчиком в суде;

o обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

o создавать ассоциации (союзы) садоводческих объединений;

o привлекать наёмных работников по трудовым договорам;

o выступать учредителем и соучредителем юридических лиц;

o создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные формы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации;

o осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, правомочия.

1.12 Товарищество обязано:

o соблюдать нормы законодательства РФ, настоящего Устава и внутренних документов Товарищества;

o иметь приходно-расходную смету;

o вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством РФ;

o иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

o предоставлять информацию о своей деятельности в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.

1.13 Товарищество обязано хранить:

o устав Товарищества, внесенные в устав изменения;

o свидетельство о регистрации Товарищества,

o документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

o правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;;

o протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий Товарищества;

o заключения органов финансового контроля и отчёты ревизионной комиссии Товарищества;

o иные документы, предусмотренные законодательством, Уставом или внутренними регламентирующими документами Товарищества.

1.14 Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

II. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА И ФОНДЫ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1 Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки членов Товарищества в соответствии с №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

Денежные средства Товарищества хранятся на счете Товарищества в банке и/или в кассе Товарищества (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

2.2 Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды - специальный, целевой и резервный.

2.2.1 Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 03.07.2016 г., прочие поступления.

Вступительные взносы вносятся гражданами при подаче заявления на оформление членства в Товариществе (до проведения голосования о принятии в члены на общем собрании). Размер вступительного взноса устанавливается общим собранием Товарищества.

Членские взносы составляют денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) по представлению Правления Товарищества при утверждении приходно- расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей.

2.2.2С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования Товарищество по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Товарищества, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членам Товарищества, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)).

2.2.3 Резервный фонд образуется за счет дополнительных взносов. Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества, а также гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Размер дополнительных взносов и резервного фонда утверждаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Средства фонда используются для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счёта или в краткосрочных депозитных вкладах.

Решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть созданы и другие фонды.

2.3Имущество общего пользования

2.3.1 Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

2.3.2 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

2.3.3 Член Товарищества при отчуждении садового земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе.

2.3.4 Источниками формирования основного имущества Товарищества, помимо не запрещённых законом поступлений, являются взносы членов Товарищества - вступительные, членские, целевые и дополнительные, а также платежи граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

III. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1 Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

3.2 Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3 Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4 Учредители Товарищества считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) на основании личного заявления владельца земельного участка. Заявление подается Председателю Правления Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах Товарищества.

На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Правление в течение 14 дней с момента поступления заявления о приеме в члены Товарищества принимает одно из следующих решений:

o включить в повестку дня ближайшего Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества;

o вернуть заявителю заявление о приеме в члены Товарищества.

Данное решение может быть принято лишь при отсутствии прилагаемых к заявлению документов, подтверждающих право заявителя на земельный участок в пределах территории деятельности Товарищества после обсуждения кандидатуры на Общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных).

Решение о приеме заявителя в члены Товарищества принимается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством голосов от числа присутствующих. Физические лица, имеющие закрепленные участки в результате наследства, дарения, сделки купли-продажи пользуются преимущественным правом для вступления в члены товарищества.

За период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, Правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

3.5Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Членство в товариществе может быть прекращено посредством выхода из товарищества, либо посредством исключения из членов Товарищества по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

3.6 Член товарищества имеет право добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Член товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление Председателю Правления. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он должен уплатить все виды взносов по эту дату, а при наличии задолженности — погасить ее. Закон не запрещает выход из членов товарищества при наличии задолженностей, но Правление вправе обратиться в суд с иском выплаты задолженности. Член товарищества при выходе из Товарищества также может согласовать при сделке купли-продажи с покупателем условия оплаты задолженностей.

Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять решение об исключении его из членов Товарищества.

3.7 За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания Правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

3.8 Исключение из членов Товарищества возможно по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) по следующим основаниям:

o систематическое неисполнение Устава или решений органов управления Товариществом;

o неуплата двух и более лет подряд членских и целевых взносов, установленных Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных);

o при самовольном захвате земель;

o не освоение земельного участка в срок более 3-х лет;

o при самовольном подключении к электроэнергии и водоснабжению;

o при систематических нарушениях правил внутреннего распорядка;

o при нарушении экологических, санитарных норм.

3.9 В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному члену Товарищества заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

4.1 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества.

В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.

4.2 Член Товарищества имеет право:

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 9.3 настоящего Устава, и снимать копии таких документов;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участ<

Наши рекомендации