Порядок выбора управляющей организации и заключения договора управления без проведения конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9.1. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
9.2. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса таким участником конкурса в срок, установленный организатором конкурса, подписанного им проекта договора управления, а также обеспечения исполнения обязательств, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления и денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ.
Взаимоотношения претендентов, конкурсной комиссии, организатора конкурса, возникшие в связи с проведением настоящего конкурса, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
ПРАВО НА ОБЖАЛОВАНИЕ.
Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
ТОМ 2
КОНКУРСНой документации
для проведения открытого конкурса
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРа УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
специальные требования
.
ИНСТРУКЦИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМ
Общие сведения.
Предмет конкурса.
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Калининского района, расположенными по адресу:
| № п/п | Наименование улицы, номер дома | Жилая площадь кв.м. | Общеполезная площадь кв.м. | Общая площадь дома, кв.м | Год постройки |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 10, строение 1 | 5 464,1 | 11 127,5 | 11 206,9 | ||
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 11, строение 1 | 5 464,0 | 11 113,1 | 11 191,9 | ||
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 12, строение 1 | 5 462,8 | 11 147,2 | 11 313,6 | ||
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 13, строение 1 | 5 470,0 | 11 154,0 | 11 320,7 | ||
| Кушелевская дорога, д.5, корп. 8, строение 1 | 12 282,0 | 23 332,9 | 23 812,4 |
Претендент обязан изучить конкурсную документацию, включая все инструкции, условия, требования, формы, приложения. Непредставление полной информации, требуемой в конкурсной документации, представление неверных, противоречивых сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в конкурсной документации, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению его заявки.
Управление многоквартирным домом проводится в соответствии с Техническим заданием, утверждённым организатором конкурса (том 3 Конкурсной документации).
Организатор конкурса:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга»
Местонахождение: 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 33
Реквизиты:
ИНН 7804070681 КПП 780401001 БИК 044030001 ОКАТО 40273563000
Банк: Северо-Западное ГУ Банка России р/счет № 40603810100003000001
Контактное лицо: начальник отдела по работе с ОСЖ и УО Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» Лазинина Алена Юрьевна.
Телефон: 576-14-16, E-mail: [email protected]
Конкурс проводится по 1 (одному) лоту:
| № лота | Наименование улицы, номер дома | Общеполезная площадь кв.м. | Цена договора в год (руб.) | В том числе платежи населения в год (руб.) |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 10, строение 1 | 11 127,5 | 3 125 380,27 | 3 103 237,20 | |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 11, строение 1 | 11 113,1 | 3 118 611,16 | 3 096 553,62 | |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 12, строение 1 | 11 147,2 | 3 153 779,14 | 3 048 530,87 | |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 13, строение 1 | 11 154,0 | 3 109 289,04 | 3 109 289,04 | |
| Кушелевская дорога, д.5, корп. 8, строение 1 | 23 332,9 | 6 599 477,44 | 6 599 477,44 | |
| ИТОГО | 19 106 537,05 | 18 957 088,17 |
Источник финансирования.
1. Платежи населения, установленные:
- распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 № 260-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории
Санкт-Петербурга»;
- Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.12.2016 № 249-р
«Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2017 год»;
- распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.11.2015 № 379-р
«Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт-Петербурга на 2016-2020 годы».
2. Платежи арендаторов.
| № лота | Наименование улицы, номер дома | Общеполезная площадь кв.м | Общая площадь дома, кв.м | Доходы (в месяц) руб. | Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества (руб.) | Размер ежемесячной платы за коммун. услуги (тыс. руб.) | Размер обеспечения исполнения обязательств (руб.) |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 10, строение 1 | 11 127,5 | 11 206,9 | 260 448,36 | 260 448,36 | по факту потребления | 130 224,18 | |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 11, строение 1 | 11 113,1 | 11 191,9 | 259 884,26 | 259 884,26 | по факту потребления | 129 942,13 | |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 12, строение 1 | 11 147,2 | 11 313,6 | 262 814,93 | 262 814,93 | по факту потребления | 131 407,47 | |
| Кушелевская дорога, д.3, корп. 13, строение 1 | 11 154,0 | 11 320,7 | 259 107,42 | 259 107,42 | по факту потребления | 129 553,71 | |
| Кушелевская дорога, д.5, корп. 8, строение 1 | 23 332,9 | 23 812,4 | 549 956,45 | 549 956,45 | по факту потребления | 274 978,23 | |
| ИТОГО | 1 592 211,42 | 1 592 211,42 |
2. Общие требования к Претендентам.
2.1. Претендент должен соответствовать требованиям, установленным федеральными законами к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
2.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации.
2.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
2.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.
2.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
2.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств, в качестве обеспечения заявки. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
2.7. Наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами, выданной лицензионной комиссией.