Статья 23. Институциональные публично-правовые объединения саморегулируемых организаций, иные объединения саморегулируемых организаций

1. В целях обеспечения общественных интересов, формирования единых подходов к осуществлению риэлторской деятельности, выработки единой позиции риэлторов по вопросам регулирования их деятельности, координации деятельности саморегулируемых организаций, а также в целях взаимодействия саморегулируемых организаций с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и потребителями услуг в области риэлторской деятельности саморегулируемые организации риэлторов создают институциональные публично-правовые объединения саморегулируемых организаций (далее – институциональные объединения риэлторов). Саморегулируемые организации риэлторов вправе создавать иные объединения саморегулируемых организаций с соблюдением требований настоящего Федерального закона, Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

2. Институциональным объединением риэлторов признается некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями риэлторов, зарегистрирована уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, и членами которой являются саморегулируемые организации риэлторов, включенных в единый государственный реестр саморегулируемых организаций и объединяющие более чем двадцать пять процентов риэлторов, включенных в сводный реестр членов саморегулируемых организаций, право осуществления риэлторской деятельности которых не приостановлено.

3. Каждая из саморегулируемых организаций обязана являться членом одного из институциональных объединений риэлторов. Институциональное объединение риэлторов не вправе отказать в приеме в свои члены саморегулируемой организации.

4. Некоммерческая организация, соответствующая требованиям части второй настоящей статьи, подлежит регистрации в едином государственном реестре саморегулируемых организаций в качестве институционального объединения риэлторов по истечении трех рабочих дней с даты представления в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, следующих документов:

заявление о регистрации в качестве институционального объединения риэлторов;

надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

заверенные некоммерческой организацией копии заявлений о вступлении в некоммерческую организацию всех ее членов.

5. Основными функциями институционального объединения риэлторов являются:

разработка и утверждение профессиональных стандартов и правил риэлторской деятельности, правил деловой и профессиональной этики риэлторов;

аккредитация организаций, осуществляющих профессиональную аттестацию риэлторов, и контроль деятельности данных организаций;

обсуждение вопросов государственной политики в области риэлторской деятельности;

представление интересов саморегулируемых организаций в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;

формирование предложений по вопросам выработки государственной политики в области риэлторской деятельности, о совершенствовании правового и экономического регулирования риэлторской деятельности;

защита прав и законных интересов саморегулируемых организаций;

рассмотрение проектов нормативных правовых актов Российской Федерации в области риэлторской деятельности и предоставление рекомендаций об их утверждении;

рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб на саморегулируемые организации риэлторов от потребителей услуг в области риэлторской деятельности и риэлторов;

размещение средств компенсационного фонда, переданных публично-правовой корпорации риэлторов, в случае, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона;

возврат имущества, составляющего компенсационный фонд и переданного институциональному объединению риэлторов, в случае, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

6. Высшим органом управления институционального объединения риэлторов является общее собрание членов институционального объединения риэлторов. Общее собрание членов институционального объединения риэлторов созывается не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов институционального объединения риэлторов может быть созвано по инициативе не менее одной трети саморегулируемых организаций, являющихся его членами.

7. Саморегулируемая организация – член институционального объединения риэлторов имеет на общем собрании ее членов число голосов, равное количеству членов соответствующей саморегулируемой организации. Решения общего собрания членов институционального объединения риэлторов являются действительными при условии, что в нем приняли участие представители саморегулируемых организаций, члены которых в совокупности составляют не менее чем пятьдесят процентов от общего числа членов всех саморегулируемых организаций, входящих в данное институциональное объединение. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали участники собрания, имеющие в совокупности не менее чем две трети голосов от общего числа голосов, которые имеют участники собрания.

8. Размеры вступительного взноса, членских и иных взносов членов институционального объединения риэлторов устанавливаются в размере, пропорциональном количеству членов соответствующих саморегулируемых организаций.

9. Саморегулируемые организации – члены институционального объединения риэлторов имеют равные права на участие в деятельности публично-правовой корпорации, за исключением различия в количестве голосов на общем собрании ее членов, установленного частью 7 настоящей статьи.

10. К компетенции общего собрания членов институционального объединения риэлторов относятся:

изменение устава институционального объединения риэлторов;

определение приоритетных направлений деятельности институционального объединения риэлторов, принципов формирования и использования его имущества;

образование исполнительных органов институционального объединения риэлторов, определение срока их полномочий, досрочное прекращение их полномочий;

создание филиалов и открытие представительств институционального объединения риэлторов;

участие в других организациях;

реорганизация и ликвидация институционального объединения риэлторов;

формирование постоянно действующего коллегиального органа управления институционального объединения риэлторов (далее – коллегиальный орган управления), в том числе избрание председателя коллегиального органа управления, членов коллегиального органа управления, принятие решений о досрочном прекращении полномочий председателя коллегиального органа управления, членов коллегиального органа управления;

утверждение положения о коллегиальном органе управления, устанавливающего также права и обязанности председателя и иных членов этого органа, функции коллегиального органа управления;

утверждение положений о членстве, об общем собрании членов институционального объединения риэлторов, исполнительном органе институционального объединения саморегулируемых организаций;

утверждение размеров вступительного взноса, членских и иных взносов;

утверждение инвестиционной декларации компенсационного фонда, переданного институциональному объединению риэлторов, в случае, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона;

утверждение аудитора институционального объединения риэлторов и размера оплаты его услуг;

утверждение годового отчета институционального объединения риэлторов, отчета исполнительного директора о результатах финансово-хозяйственной и организационной деятельности институционального объединения риэлторов, бухгалтерской (финансовой) отчетности институционального объединения риэлторов, сметы доходов и расходов институционального объединения риэлторов;

образование иных органов институционального объединения риэлторов и прекращение полномочий соответствующих органов или полномочий их членов, утверждение положений об этих органах, определение кадровой политики, в том числе условий и принципов оплаты труда работников институционального объединения риэлторов;

иные полномочия, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставными документами институционального объединения риэлторов.

11. Председатель коллегиального органа управления и члены коллегиального органа управления избираются решением общего собрания членов институционального объединения риэлторов сроком на два года.

12. Одно и то же лицо не может занимать должность председателя коллегиального органа управления более двух раз подряд. Председателем коллегиального органа управления не могут быть представители федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

13. Заседания коллегиального органа управления институционального объединения риэлторов созываются председателем коллегиального органа управления. Заседания коллегиального органа управления институционального объединения саморегулируемых организаций могут быть созваны по инициативе не менее одной трети членов коллегиального органа управления. Решение коллегиального органа управления считается принятым, если за него проголосовали не менее чем две трети участников заседания и при этом в заседании участвовали не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов коллегиального органа управления.

14. Каждый член коллегиального органа управления имеет один голос. В случае равенства голосов при принятии решений этим органом управления голос председателя коллегиального органа управления институционального объединения саморегулируемых организаций является решающим.

15. Единоличный и (или) коллегиальный исполнительный орган институционального объединения риэлторов избираются общим собранием членов институционального объединения риэлторов на срок до четырех лет. Размеры вознаграждений и компенсаций лицам, входящим в состав исполнительного органа институционального объединения риэлторов, устанавливаются решением общего собрания членов институционального объединения риэлторов.

16. Лица, входящие в состав исполнительного органа институционального объединения риэлторов, не вправе:

быть избранными в состав коллегиального органа управления институционального объединения риэлторов;

приобретать ценные бумаги, эмитентами которых или должниками по которым являются участники институционального объединения саморегулируемых организаций и их члены, их дочерние и зависимые общества;

заключать с участниками институционального объединения саморегулируемых организаций и их членами любые договоры имущественного страхования, кредитные договоры, соглашения о поручительстве;

осуществлять риэлторскую деятельность;

учреждать юридические лица, осуществляющие риэлторскую деятельность, становиться участниками таких юридических лиц;

являться членами органов управления участников институционального объединения риэлторов и юридических лиц, осуществляющих риэлторскую деятельность, работниками, состоящими в штате указанных организаций.

17. Институциональное объединение риэлторов обязано иметь в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" официальный сайт, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат институциональному объединению саморегулируемых организаций (далее - официальный сайт институционального объединения саморегулируемых организаций).

18. Институциональное объединение риэлторов обязано разместить на своем официальном сайте:

полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, место нахождения, номера контактных телефонов и адрес электронной почты, полные и (в случае, если имеются) сокращенные наименования некоммерческих организаций, членом которых является институциональное объединение риэлторов, места их нахождения, номера контактных телефонов и адреса электронной почты;

государственный регистрационный номер, присвоенный при государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного в качестве институционального объединения риэлторов, идентификационный номер налогоплательщика;

состав членов институционального объединения риэлторов;

уведомление о созыве общего собрания членов институционального объединения риэлторов с указанием даты, места и времени его проведения не позднее чем за десять рабочих дней до даты его проведения;

протоколы заседаний органов управления, рабочих групп и иных структурных подразделений институционального объединения риэлторов, решения единоличного исполнительного органа управления институционального объединения риэлторов;

годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность институционального объединения риэлторов и аудиторское заключение в отношении указанной отчетности;

смету доходов и расходов институционального объединения риэлторов;

учредительные документы институционального объединения риэлторов;

информацию о структуре, компетенции, персональном составе коллегиального органа управления, единоличного исполнительного органа управления, комитетов, комиссий, рабочих групп и иных структурных подразделений институционального объединения риэлторов;

информацию о третейских судах, созданных при институциональном объединении риэлторов;

информацию об участии институционального объединения риэлторов в судебных процессах с указанием номеров дел, наименований судов, предметов исков, решений судов;

информацию о ходе и результатах предварительной экспертизы нормативных правовых актов и рассмотрения проектов нормативных правовых актов, в проведении которых институциональное объединение риэлторов принимало участие;

информацию о выставках, семинарах, конференциях, совещаниях и других мероприятиях, проводимых институциональным объединением риэлторов;

информацию о взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью институционального объединения риэлторов (официальные письма, обращения, мероприятия);

иную информацию, размещение которой на официальном сайте институционального объединения риэлторов предусмотрено его внутренними документами.

19. Институциональное объединение риэлторов обязано разместить на своем официальном сайте все изменения, внесенные в документы, или изменение информации, определенной частью двадцать третьей настоящей статьи, не позднее дня, следующего за днем, когда такие изменения были приняты, произошли либо стали известны институциональному объединению риэлторов, если иной срок не предусмотрен уставом институционального объединения риэлторов.

20. При поступлении от институционального объединения риэлторов заявления о прекращении регистрации или при выявлении уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, несоответствия институционального объединения риэлторов требованиям части второй настоящей статьи указанный федеральный орган прекращает регистрацию институционального объединения риэлторов, о чем вносит соответствующие сведения в государственный реестр в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты поступления заявления о прекращении регистрации или выявления указанного несоответствия.

21. В случае прекращения регистрации некоммерческой организации в качестве институционального объединения риэлторов имущество, составлявшее компенсационный фонд саморегулируемой организации и переданное институциональному объединению риэлторов в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона, подлежит внесению в депозит нотариуса.

22. Институциональное объединение риэлторов не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность и иную приносящую доход деятельность.