При подаче декларации о продаже квартиры/дома/налога/земельного участка

Если клиент продал квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего после продажи года. За несвоевременное предоставление декларации штраф 1 000 рублей.

Чтобы заполнить сведения о доходах, мы во вкладке «Доходы, полученные в РФ» заполняем наши доходы по договору-купли продажи.

«Источник выплат»

«Наименование источника выплаты» - пишем «договор купли продажи квартиры»

ИНН/КПП оставляем не заполненными. ОКТМО – согласно городу, в котором была совершена сделка.

Далее заполняем суммы доходов, нажимаем «Добавить»

Заполняем сведения о доходах из договора

«Код дохода» выбираем соответствующий, самые «популярные»:

1510 – без долей

1511 – продажа доли

Пример (Баранова Оксана Александровна 2014)

Заполняем сумму дохода из договора. Если продажа доли, то рассчитываем стоимость продажи согласно доле.

Код вычета – есть 2 варианта:

901 – вычет на 1 000 000 рублей на долю (но не более стоимости продажи). Если стоимость продажи до 1 000 000 рублей, соответственно налога не будет. В случае, если продали долю, сумму вычета так же делим на доли.

903 – вычет документально подтвержденной суммы, то есть суммы покупки, для этого нужен договор о покупке квартиры.

В итоге у нас получается такое окошко.

Если физическое лицо не имеет возможности получить и вычет в этом году, то больше в декларации заполнять ничего не нужно. Справка 2-НДФЛ в подобных ситуациях не нужна.

Если же клиент в этом году имеет возможность получить вычет, значит заполняем еще один источник доходов по справке 2-НДФЛ с места работы, см. здесь.

2.2.3.3.3. При подаче декларации о продаже автомобиля

Если клиент продал автомобиль, который был в собственности менее 3-х лет, необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего после продажи года. За несвоевременное предоставление декларации штраф 1 000 рублей.

Чтобы заполнить сведения о доходах, мы во вкладке «Доходы, полученные в РФ» заполняем наши доходы по договору купли-продажи.

«Источник выплат»

«Наименование источника выплаты» - пишем «договор купли-продажи траспортного средства»

ИНН/КПП оставляем не заполненными. ОКТМО – согласно городу, в котором была совершена сделка.

Далее заполняем суммы доходов, нажимаем «Добавить»

Заполняем сведения о доходах из договора

«Код дохода» выбираем соответствующий:

В случае если стоимость продажи выше 250 000 рублей, то мы можем уменьшить налоговую базу на суммы стоимости покупки. Например, если стоимость продажи 600 000 рублей, а стоимость покупки 100 000. Мы выбираем вычет 903 и в строке вычета указываем сумму для уменьшения.

Если стоимость продажи больше 250 000 рублей и меньше стоимости покупки, то указываем вычет так же 903 и указываем сумму вычета не более суммы продажи. Пример: если сумма продажи 600 000 рублей, сумм покупки 800 000 рублей, то сумму вычета мы ставим так же 600 000 рублей:

В случае, если стоимость продажи менее 250 тысяч рублей, доход налогом не облагается! Мы выбираем код вычета 906 и ставим сумму вычета не более, чем сумма продажи. Пример, если стоимость продажи 200 000 рублей:

Если физическое лицо не имеет возможности получить и вычет в этом году, то больше в декларации заполнять ничего не нужно. Справка 2-НДФЛ в подобных ситуациях не нужна.

Если же клиент в этом году имеет возможность получить вычет, значит заполняем еще один источник доходов по справке 2-НДФЛ с места работы, см. здесь.