Если заемщик перестанет выполнять свои обязательства перед wrap-кредитором, то обязан ли последний продолжать выплаты по первому кредиту?

да

43. Если известно, что собственный капитал инвестора и ипотечный кредит, предоставленный на 20 лет под 10% годовых, в цене покупки составили соответственно 25% 75%, а общая ставка дохода на весь капитал, инвестированный в покупку недвижимости, составляет 1

Выше на 15%

44. Если инвестиционный институт заказывает девелоперу строительство какого-либо здания и осуществляет его финансирование, то риски, связанные со строительством, относятся к:

девелоперу (застройщику)

45. Если коммерческий банк заказывает и финансирует строительство нового здания для размещения своего филиала, то он выступает:

Индивидуальным инвестором

46. Если объект недвижимости состоит из земельного участка, и находящихся на нем зданий, и эти части объекта принадлежат разным собственникам, то продать такую недвижимость:

Собственник может продать здание без земельного участка, который останется у прежнего собственника

47. Если при покупке квартиры 80% ее стоимости было оплачено за счет ипотечного кредита, то на кого, как правило, оформляется титул собственности на кредитный период?

На покупателя (заемщика)

Если собственник продает недвижимость вместе с остатком долга, то может ли кредитор повысить процентную ставку второму владельцу?

Нет, не может до окончания срока кредита

49. Если собственник продает недвижимость, находящуюся под залогом, то типичным для российского рынка является условие:

он должен до продажи обязательно погасить остаток кредита

50. Если стоимость недвижимости по оценке независимого оценщика определена в размере 1 млн. у.е., остаток невыплаченного кредита составляет сумму 350 тыс. у.е., а у покупателя собственных денег имеется всего 100 тыс. у.е., то для него:

возможны разные способы финансирования сделки

51. Закладная – это:

именная не эмиссионная ценная бумага

52. Залоговая стоимость, как правило:

Ниже рыночной

53. Земельные участки, на которых находятся многоквартирные жилые дома в городах, могут быть:

Как в муниципальной, так и в частной неделимой собственности кондоминиумов

54. Земельный кодекс РФ был принят:

в 2001 году

55. Из ниже приведенного перечня к инфраструктуре рынка недвижимости не относится:

нет правильного ответа

Изменяется ли уровень риска заемщика, если он прибегает к wrap-кредиту?

Риск увеличивается

Имеет ли должник право на досрочное погашение кредита?

как правило, имеет

Имеется ли различие между сделкой, именуемой залогом, и сделкой, именуемой ипотекой?

да

59. Инвестированием в недвижимость может считаться:

Покупка недвижимости с целью получения дохода

Предоставление ипотечного кредита

Покупка ценных бумаг, обеспеченных залогом недвижимости

60. Инвестиционный проект – это:

совокупность нескольких циклов от идеи строительства или приоб

идея приобретения недвижимости, подкрепленная расчетами отдачи от

61. Индекс прибыльности – это:

отношение текущей стоимости суммы будущих доходов к начальной инвестиции

62. Индикатором платежеспособного спроса на жилье выступает:

Отношение стоимости средней квартиры к среднему годовому семейному доходу

63. Институциональным инвестором в недвижимость будет считаться:

Пенсионный фонд, приобретающий ипотечные ценные бумаги

64. Инфраструктура рынка недвижимости – это:

совокупность всех услуг на рынке недвижимости и оказывающих их организаций

65. Ипотека – это:

Закладная – документ, удостоверяющий сдачу имущества в залог

Залог недвижимого имущества с целью получить ссуду

Долг по кредиту

66. Ипотека с участием – это такая форма ипотечного кредита, при которой:

кредитор, кроме процентов, получает и долю текущих доходов от недвижимости

67. Ипотечная постоянная – это:

отношение периодического платежа к сумме кредита

68. Ипотечные кредиты могут выдавать:

любые финансовые учреждения, в том числе и не имеющие банковского статуса

Ипотечные кредиты отличаются от кредитов коммерческих банков, предоставляемых под залог

более низкими процентными ставками

70. Ипотечный кредит с «шаровым» платежом – это форма возврата кредита, при которой:

Все варианты

71. Ипотечный кредит с дисконтом для заемщика реальную процентную ставку:

Повышает

72. Ипотечный кредит с постоянной величиной периодических платежей по обслуживанию долга называют:

Все подходят (наверно)

73. Ипотечный рынок – это:

вся система кредитов, выдаваемых под залог недвижимости

74. Использование двух процентных ставок – платежной и контрактной- относится к:

ипотечному кредиту «с регулируемой отсрочкой платежа»

75. К вторичному рынку недвижимости относятся объекты:

любые объекты недвижимости, ранее находившиеся в частной собственности

К какой группе недвижимости должно быть отнесено незавершенное строительство?

Специальная группа объектов недвижимости

К какому виду недвижимости должно быть отнесено здание муниципальной школы?

к общественной

К какому виду недвижимости относится подземный переход между корпусами?

Неотъемлемая часть здания