Расчет ликвидационной стоимости предприятия

Расчет ликвидационной стоимости производиться на основании следующей формулы: V = V_{активов}+CF-Cost-Q, где V_{активов} - текущая стоимости активов предприятия, CF прибыль (убытки) ликвидационного периода, Cost - стоимость затрат на ликвидацию, Q - стоимость долговых обязательств предприятия.

19. Корректировка пассивов баланса.
Методика скорректированной балансовой стоимости (методика чистых активов предприятия) предполагает анализ и корректировку статей баланса предприятия, суммирование стоимости активов и вычитание из полученной суммы скорректированных статей пассива баланса в части долгосрочной и текущей задолженностей. Эта методика расчета стоимости предприятий соответствует Международным принципам бухгалтерского учета и широко используется в настоящее время в так называемой нормативной оценке при определении стоимости чистых активов акционерных обществ (см. приказ Минфина России и ФК ЦБ России от 29 января 2003 г. № Юн, 03-6/ПЗ) и в процессе приватизации государственных или муниципальных предприятий, т. е. в тех случаях, когда речь идет о сделках с государственным или муниципальным имуществом.
Под стоимостью чистых активов предприятия понимается величина, определяемая путем вычитания из суммы активов предприятия суммы долгосрочных и краткосрочных обязательств.
Ниже представлен алгоритм реализации методики скорректированной балансовой стоимости (методики чистых активов).

1. Суммируются статьи баланса предприятия:

· остаточная стоимость нематериальных активов;

· остаточная стоимость основных средств;

· оборудование к установке;

· незавершенные капитальные вложения;

· долгосрочные финансовые вложения;

· прочие необоротные активы;

· производственные запасы;

· животные;

· остаточная стоимость малоценных и быстроизнашивающихся предметов;

· незавершенное производство;

· расходы будущих периодов;

· готовая продукция;

· товары;

· прочие запасы и затраты;

· товары отгруженные;

· расчеты с дебиторами;

· авансы, выданные поставщикам и подрядчикам;

· краткосрочные финансовые вложения;

· денежные средства;

· прочие оборотные активы.

ИТОГО активы предприятия:

2. Суммируются обязательства (задолженности) предприятия по пассиву баланса:

· целевое финансирование и поступления;

· арендные обязательства;

· долгосрочные кредиты банков;

· долгосрочные займы;

· краткосрочные кредиты банков;

· кредиты банков для работников;

· краткосрочные займы;

· расчеты с кредиторами;

· авансы, полученные от покупателей и заказчиков;

· расчеты с учредителями;

· резервы предстоящих расходов и платежей;

· прочие краткосрочные пассивы.

ИТОГО пассивы предприятия:

3. Из суммы активов (итого по п. 1) вычитается сумма пассивов (итого по п. 2).
4. К полученной разности прибавляется рыночная стоимость земли, и получается стоимость чистых активов предприятия.

Корректировка статей баланса в целях оценки стоимости предприятия заключается как в нормализации бухгалтерской отчетности (в том числе статей баланса, о которых говорилось выше), так и в корректировке некоторых статей баланса.
После нормализации баланса предприятия осуществляется его дополнительная корректировка. Корректируются следующие статьи баланса предприятия:

1. статья актива баланса «Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения». Из нее исключаются фактические затраты по выкупу собственных акций у акционеров;

2. статья актива баланса «Дебиторская задолженность». Из нее исключается задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал;

3. статья пассива баланса «Кредиторская задолженность». Из нее исключается задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов.

После корректировки статей баланса предприятия можно рассчитать чистую стоимость его активов по указанному выше алгоритму.
Уровень стоимости предприятия, полученный с использованием данной методики расчета, характеризует низший уровень стоимости оцениваемого предприятия.
Эта же схема расчета стоимости предприятий используется ниже при исследовании методики накопления активов, которая позволяет получить рыночную стоимость предприятия.

МЕТОДИКА ЗАМЕЩЕНИЯ

Методика замещения заключается в определении расходов в текущих ценах на строительство предприятия, имеющего с оцениваемым аналогичную полезность, но построенного в новом, современном архитектурном стиле, с использованием прогрессивных проектных и технологических нормативов, прогрессивных материалов, конструкций и оборудования. Расходы на строительство нового предприятия, аналогичного оцениваемому, берутся в сметах на строительство этого предприятия. Эти текущие сметные цены и принимаются за стоимость нашего оцениваемого этим методом предприятия.
При реализации методики замещения вносятся поправки на физический, функциональный и экономический износ оцениваемого предприятия, снижающий его стоимость. При этом физический износ связан с уменьшением стоимости активов оцениваемого предприятия под влиянием эксплуатационных и климатических факторов. Функциональный износ представляет собой снижение стоимости предприятия, обусловленное снижением его функциональной полезности. Внешний износ — следствие влияния на стоимость предприятия экономических, экологических или других внешних по отношению к оцениваемому предприятию факторов (неблагоприятное изменение соотношения спроса и предложения на рынке предприятий или негативное влияние на стоимость предприятия окружающей природной среды).
Наиболее сложный момент при реализации данной методики оценки предприятий — определение удельной стоимости строительства предприятий — функциональных аналогов. Если до 1991 г. в России существовали институты и государственные ведомства, разрабатывавшие и утверждавшие укрупненные удельные нормативы стоимости промышленных предприятий, то после 1991 г. такой порядок отсутствует. В настоящее время Центральный научно-исследовательский институт экономики и управления строительством Росстроя активно осуществляет разработку показателей стоимости на потребительскую единицу строительной продукции (в том числе для производственных зданий и сооружений). Причем расчеты производятся в базисном, текущем и прогнозном уровнях цен на основании ежеквартальных цен на строительные ресурсы.
Что касается определения величины физического износа предприятия, то она складывается из износа объектов недвижимости, машин и оборудования, методы расчета стоимости которых описаны в специальной литературе по оценке, а мы остановимся на этом ниже. Что касается методов определения функционального и внешнего износа, то для их корректной формулировки требуются дополнительные исследования.
Следует отметить, что данная методика расчета стоимости предприятия (методика замещения) всегда использовалась в советской практике оценки при разработке технико-экономических обоснований строительства объекта. В настоящее время оценщики могут использовать эту методику для приблизительных расчетов рыночной стоимости предприятия (конечно, с соответствующими поправками на все виды износа оцениваемого предприятия).