Тема 7 определение итоговой величины стоимости организации и составление отчета об оценке ее стоимости

Контрольные вопросы к семинарскому занятию:

1. Перечислите этапы выбора методов оценки.

2. Каковы условия, определяющие целесообразность использования методов оценки?

3. Назовите методы взвешивания результатов оценки, полученных разными методами.

4. Охарактеризуйте факторы, оказывающие влияние на итоговое заключение о стоимости.

5. Что такое отчет об оценке бизнеса?

6. Какие основные задачи выполняет отчет об оценке бизнеса?

7. Каковы основные требования, предъявляемые к отчету об оценке бизнеса?

8. Охарактеризуйте структуру отчета об оценке бизнеса.

9. Перечислите разделы содержания отчета об оценке бизнеса.

10. Каковы наиболее часто встречающиеся ошибки и недостатки отчета об оценке стоимости бизнеса.

Тесты для самопроверки:

1. Сколько методов может использовать оценщик при оценке бизнеса:

а) один;

б) два;

в) все.

2. Когда целесообразно использовать метод дисконтирования денежных потоков:

а) ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут
существенно отличаться от текущих;

б) ожидается, что будущие денежные потоки приблизительно
будут равны текущим;

в) имеется достаточное количество данных по сопоставимым
предприятиям;

г) можно с достаточной долей достоверности оценить будущие
денежные потоки предприятия;

д) компания представляет собой новое предприятие;

е) предприятие обладает значительными активами;

ж) прогнозируемые денежные потоки являются положительными для большинства прогнозных лет?

3. Относительное равенство, предсказуемость

будущих денежных потоков организации является условием использования:

а) метода дисконтированных денежных потоков;

б) метода ликвидационной стоимости;

в) метода сделок;

г) метода капитализации доходов.

4. Для кредитной организации не принципиально, был ли отчет о стоимости сделан независимым оценщиком или работником оцениваемой компании:

а) да;

б) нет.

5. Отчет об оценке должен содержать:

а) только те сведения, которые оценщик сочтет нужным в него включить;

б) обязательные сведения, установленные законом об оценочной деятельности, и иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полного отражения в отчете примененных
методов оценки стоимости объекта;

в) только обязательные сведения, установленные законом об оценочной деятельности.

6. Объектом оценки может являться:

а) недвижимое имущество

б) движимое имущество

в) нематериальные активы

г) бизнес

д) а, б

е) а, б, г

ж) а, б, в, г

7. При расчете рыночной стоимости объекта оценки подразумевается, что:

а) объект отчуждается на открытом рынке в условиях нормальной конкуренции;

б) стороны сделки действуют разумно и располагают всей необходимой информацией;

в) срок экспозиции объекта существенно ограничен;

г) на процесс принятия решений не оказывают влияния никакие чрезвычайные обстоятельства;

д) объект отчуждается по бартерной схеме в обмен на другой объект;

е) а, б, г

ж) а, б, в, г, д

8. Стоимость объекта оценки определяется по состоянию:

а) на конкретную календарную дату оценки;

б) на срок, не превышающий шесть месяцев со дня сдачи отчета.

9. Обязательная оценка проводится в случае:

а) только при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих Российской Федерации, ее субъектам или муниципальным
образованиям;

б) только при возникновении споров о стоимости объекта оценки;

в) во всех перечисленных случаях, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством.

10. Стоимость услуг оценщика зависит от:

а) стоимости оцениваемого имущества;

б) объема, условий и уровня сложности оценочных работ;

в) возможны оба варианта.

11. Метод сравнительного анализа продаж больше подходит для уникальных объектов:

а) да;

б) нет.

12. При оценке основных фондов с целью переоценки их стоимость может:

а) уменьшиться;

б) увеличиться;

в) возможны оба варианта;

г) переоценка никак не влияет на стоимость основных фондов.

13. Оценщик имеет право не использовать какие-либо подходы к оценке, если:

а) этого не позволяет его профессиональная квалификация;

б) применение этих подходов не возможно из-за особенностей оцениваемого объекта или отсутствия необходимой информации, при условии указания на эти объекты в отчете об оценке;

в) оценщик обязан всегда использовать все имеющиеся подходы к оценке.

14. При сборе информации для оценки оценщик может использовать данные только из официальных источников:

а) да;

б) нет.

15. Оценщик имеет право заниматься оценочной деятельностью, если он имеет:

а) лицензию на проведение работ по оценке;

б) диплом о профессиональном образовании (профессиональной подготовке) в области оценки;

в) страховой полис;

г) рекомендации органов власти;

д) свидетельство о членстве в общественной оценочной организации;

е) а, б, в;

ж) а, б, в, г, д.

16. Повреждение в результате ДТП двери автомашины относится к:

а) физическому износу;

б) функциональному износу;

в) моральному износу.

17. Отчет об оценке должен содержать:

а) только те сведения, которые оценщик сочтет нужным в него включить;

б) обязательные сведения, установленные законом об оценочной деятельности, и иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика,
существенно важными для полного отражения в отчете примененных методов оценки стоимости объекта;

в) только обязательные сведения, установленные законом об оценочной деятельности.

18. Ликвидационная стоимость объекта оценки - это:

а) стоимость объекта оценки, равная стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта;

б) стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

19. Оценщик должен предоставить заказчику информацию о требованиях законодательства в области оценочной деятельности:

а) да;

б) нет.

20. При определении стоимости восстановления объекта используется информация о материалах и технологиях, идентичных применяемым в объекте оценки, по ценам, существующим на момент оценки:

а) да;

б) нет.

21. Оценщик имеет право увеличить или уменьшить стоимость объекта оценки по требованию заказчика:

а) да, если такая возможность предусматривается договором;

б) нет, ни при каких условиях.

22. Добровольную оценку имущества целесообразно проводить:

а) во всех случаях купли-продажи, аренды, залога, других операций с имуществом;

б) в случаях купли-продажи, аренды, залогам других операций с имуществом, в случае, если выгода от проведения оценки превышает затраты на ее проведение.

23. Дисконтирование денежных потоков - это приведение будущих денежных потоков, ожидаемых от объекта оценки, к его настоящей стоимости:

а) да;

б) нет.

24. Принцип полезности гласит, что максимальная стоимость объекта оценки на открытом рынке не может быть больше наименьшей цены, за которую может быть приобретен или создан другой объект, обладающий такой же полезностью:

а) да;

б) нет.

25. Могут ли быть оспорены результаты оценки?

а) да, но только по решению суда;

б) да, отчет об оценке может быть оспорен любым органом государственной власти;

в) нет, ни при каких условиях.

26. Для кредитной организации не принципиально, был ли отчет о стоимости сделан независимым оценщиком или работником оцениваемой компании:

а) да;

б) нет.

27. Основанием для проведения добровольной оценки служит:

а) договор;

б) определение суда;