Программа «АК БАРС - Бизнес»
(приобретение объекта коммерческой недвижимости на вторичном рынке)
Условия кредитования | ||
Цель кредитования | ü Приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости; Назначение: торговое, офисное | |
Категория Заемщика | ü Физические лица, работающие по найму ü Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственники бизнеса | |
Валюта кредита | Рубли РФ | |
Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей | |
Максимальная сумма кредита | 10 000 000 рублей | |
Срок кредита | от 1 до 10 лет | |
Обеспечение | Залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости | |
Базовая процентная ставка, % годовых (БПС) | ||
Размер первоначального взноса[10] | Срок кредита | |
12-120 мес. | ||
от 40-70% (вкл) | 16,0% | |
Указанное значение ставок устанавливается при наличии: - имущественного страхования (договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным); - личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней); -страхования титула (договора страхования риска утраты права собственности на Предмет ипотеки); | ||
Опциональные условия | Применяются по выбору Заемщика, при этом БПС корректируется в соответствии с корректирующими значениями | |
Корректирующие значения к БПС: | ||
для отдельных категорий Заемщиков: | ||
Заемщика - ИП и/или Собственник бизнеса | +1,5% | |
по выбору Заемщика: | ||
11.1 | при отказе Заемщика от страхования от несчастных случаев и болезней | + 1,0% суммируется со значениями п. 10, 11.1, 11.2 |
11.2 | при отказе Заемщика от страхования титула | + 1,0% суммируется со значениями п. 10, 11.1 |
Порядок выдачи кредита | ü После предоставления расписки о сдаче на регистрацию документов по ипотечной сделке в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ü После предоставления документов, подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в пользу Банка; ü С использованием безотзывного покрытого аккредитива, в день подписания кредитного договора и договора купли-продажи объекта недвижимости; ü С использование индивидуальной банковской ячейки в день подписания кредитного договора и договора купли-продажи объекта недвижимости | |
Использования средств МСК | Не предусмотрено | |
Территория действия | Все регионы присутствия Банка |
Программа «Перспектива»
(приобретение квартиры на этапе строительства под залог приобретаемой недвижимости)
Условия кредитования | ||
Цель кредитования | ü Приобретение квартир в многоквартирных домах у аккредитованных в Банке компаний-застройщиков | |
Категория Заемщика | ü Физические лица, работающие по найму ü Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственника бизнеса | |
Валюта кредита | Рубли РФ | |
Минимальная сумма кредита | 300 000 рублей. | |
Максимальная сумма кредита[11] | Определяется по оценке платежеспособности Заемщика | |
Срок кредита | от 1 года до 25 лет | |
Базовая процентная ставка, % годовых (БПС) | ||
Размер первоначального взноса[12] | ||
от 30-70% (вкл) | 12,3 % | |
от 20-30% (вкл)[13] | 12,6% | |
Базовая процентная ставка для КРУПНЫХ компаний-застройщиков, % годовых (БПС) | ||
от 50-70% (вкл) | 10,4% | |
от 30-50% (вкл) | 10,7% | |
от 10-30% (вкл)[14] | 11,0% | |
Указанное значение ставок устанавливается при наличии: - имущественного страхования (договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после оформления права собственности); - личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) | ||
Корректирующие значения к БПС: | ||
для отдельной категории Заемщиков: | ||
Заемщик - ИП и/или Собственник бизнеса | +1,5% | |
9. | по выбору Заемщика: | |
при отказе Заемщика от страхования от несчастных случаев и болезней | + 1,0% суммируется со значениями п.7,8 | |
Обеспечение: | ||
На период строительства | ü Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юр. либо физ. лицом); ü Поручительство юридического лица (при необходимости) | |
После регистрации права собственности | ü Залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости | |
Использования средств МСК | ü Оплата первоначального взноса (полная либо частичная) в случае заключения: договора долевого участия, уступки права требования, договора участия в ЖСК | |
Порядок выдачи кредита | ü После предоставления документов, подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в пользу Банка; ü В день подписания кредитного договора и заключения договора поручительства с юридическим лицом (если применимо); ü С использованием безотзывного покрытого аккредитива, в день подписания кредитного договора и договора долевого участия/уступки прав требований | |
Территория действия | Все регионы присутствия Банка |