Программа «АК БАРС - Бизнес»

(приобретение объекта коммерческой недвижимости на вторичном рынке)

Условия кредитования
Цель кредитования ü Приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости; Назначение: торговое, офисное
Категория Заемщика ü Физические лица, работающие по найму ü Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственники бизнеса
Валюта кредита Рубли РФ
Минимальная сумма кредита 500 000 рублей
Максимальная сумма кредита 10 000 000 рублей
Срок кредита от 1 до 10 лет
Обеспечение Залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости
Базовая процентная ставка, % годовых (БПС)
Размер первоначального взноса[10] Срок кредита
12-120 мес.
от 40-70% (вкл) 16,0%
Указанное значение ставок устанавливается при наличии: - имущественного страхования (договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным); - личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней); -страхования титула (договора страхования риска утраты права собственности на Предмет ипотеки);
Опциональные условия Применяются по выбору Заемщика, при этом БПС корректируется в соответствии с корректирующими значениями
Корректирующие значения к БПС:
для отдельных категорий Заемщиков:
Заемщика - ИП и/или Собственник бизнеса +1,5%
по выбору Заемщика:
11.1 при отказе Заемщика от страхования от несчастных случаев и болезней + 1,0% суммируется со значениями п. 10, 11.1, 11.2
11.2 при отказе Заемщика от страхования титула + 1,0% суммируется со значениями п. 10, 11.1
Порядок выдачи кредита ü После предоставления расписки о сдаче на регистрацию документов по ипотечной сделке в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ü После предоставления документов, подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в пользу Банка; ü С использованием безотзывного покрытого аккредитива, в день подписания кредитного договора и договора купли-продажи объекта недвижимости; ü С использование индивидуальной банковской ячейки в день подписания кредитного договора и договора купли-продажи объекта недвижимости
Использования средств МСК Не предусмотрено
Территория действия Все регионы присутствия Банка

Программа «Перспектива»

(приобретение квартиры на этапе строительства под залог приобретаемой недвижимости)



Условия кредитования
Цель кредитования ü Приобретение квартир в многоквартирных домах у аккредитованных в Банке компаний-застройщиков
Категория Заемщика ü Физические лица, работающие по найму ü Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственника бизнеса
Валюта кредита Рубли РФ
Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.
Максимальная сумма кредита[11] Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Срок кредита от 1 года до 25 лет
Базовая процентная ставка, % годовых (БПС)
Размер первоначального взноса[12]  
от 30-70% (вкл) 12,3 %
от 20-30% (вкл)[13] 12,6%
Базовая процентная ставка для КРУПНЫХ компаний-застройщиков, % годовых (БПС)
от 50-70% (вкл) 10,4%
от 30-50% (вкл) 10,7%
от 10-30% (вкл)[14] 11,0%
Указанное значение ставок устанавливается при наличии: - имущественного страхования (договора страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после оформления права собственности); - личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)
Корректирующие значения к БПС:
для отдельной категории Заемщиков:
Заемщик - ИП и/или Собственник бизнеса +1,5%
9. по выбору Заемщика:
при отказе Заемщика от страхования от несчастных случаев и болезней + 1,0% суммируется со значениями п.7,8
Обеспечение:
На период строительства ü Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юр. либо физ. лицом); ü Поручительство юридического лица (при необходимости)
После регистрации права собственности ü Залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости
Использования средств МСК ü Оплата первоначального взноса (полная либо частичная) в случае заключения: договора долевого участия, уступки права требования, договора участия в ЖСК
Порядок выдачи кредита ü После предоставления документов, подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в пользу Банка; ü В день подписания кредитного договора и заключения договора поручительства с юридическим лицом (если применимо); ü С использованием безотзывного покрытого аккредитива, в день подписания кредитного договора и договора долевого участия/уступки прав требований
Территория действия Все регионы присутствия Банка



Наши рекомендации