Глава 3. оценка эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

ЗАДАНИЕ
на выполнение оценки эффективности проекта образования крестьянского (фермерского) хозяйства

1.	Источники финансирования
2.	Процентная ставка по кредиту		%
3.	Базовый момент времени приведения разновременных затрат и эффектов
4.	Цены для стоимостной оценки затрат и эффектов	Базовые по состоянию на _______ год
5.	Срок окупаемости инвестиций		лет

Исполнитель ст. _____ группы _________________________

Руководитель ______________ _________________________

«___» _________ 200 года

Таблица 3.1

Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы
крестьянского хозяйства

Здания и сооружения	Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Сметная стоимость в базовых ценах ___ г.	Норма амортиза­ционных отчислений, %
			Расчетной ед. руб.	Общая тыс. руб.
Коровники	голова				5,0
Здания молодняка и КРС	голова				5,0
	голова
Кормоприготовительная	объект				5,0
Навозохранилище	тонна				2,5
Силосохранилище	тонна				2,5
Сенажехранилище	тонна				2,5
Склад концентратов	тонна				5,0
Склад грубых кормов	тонна				5,0
Корнеплодохранилище	тонна				2,5
Склад для хранения соломы	тонна				5,0
Склад нефтепродуктов	тонна				2,5
Мастерская	объект				2,5
Гараж	машина				5,0
Подъездная автодорога	км				6,3
Воздушная линия электропередач	км				4,0
Водонапорная башня	Объект				5,0
ИТОГО	?	?	?		?

Таблица 3.2

Машины и оборудование

Виды машин и оборудования	Расчет­ная единица	Кол-во расчет­ных единиц	Сметная стоимость в базовых ценах ___г.	Норма амор­тизационных отчислений %	Норматив­ный срок службы, лет
Автомобиль ГАЗ-53	Машин.				14,3
Трактор МТЗ-82	Машин.				9,1
Трактор ДТ-75	Машин.				12,5
Прицеп 2ПТС-4	Машин.				12,5
Плуг ПЛН-4-35	Машин.				11,0
Борона ТЗТС-1,0	Машин.				12,5
Борона БДК-3,0	Машин.				12,5
Культиватор КРИ-4,2	Машин.				12,5
Косилка КИР-1,5	Машин.				20,0
Комбайн Е-281/801	Машин.				12,5
Грабли ГВК-6	Машин.				16,7
Сцепка С-11у	Машин.				12,5
Комбайн КСК-100	Машин.				12,5
Сеялка СТЗ-3,6	Машин.				11,0
Разбрасыватель навоза РУН-156	Машин.				16,7
Погрузчик ПЭ-0,86	Машин.				14,3
Стогователь ПФ-0,5	Машин.				20,0
Ворохоочиститель ОВП-20А	Машин.				20,0
Сортировка-сушилка зерна СЭСБ-4	Машин.				16,7
Погрузчик ПВ-35	Машин.				14,3
Разбрасыватель ми­неральных удобрений КСА	Машин.				16,7
Жатка ЖВИ-6А	Машин.				12,5
Оборудование животноводческих помещений	Комп­лект				14,3
ИТОГО	?	?	?		?	?

Таблица 3.3

Продуктивный и рабочий скот

Виды и группа скота	Поголовье скота, гол	Стоимость в базовых ценах ___ г.	Норма амортизационных отчислений %
		1 головы, руб.	Всего поголовья, руб.
				?
				?
				?
ИТОГО	?	?		?

Таблица 3.4

Определение горизонта расчета

№ п.п.	Группы и виды активной части основных фондов	Сметная стоимость, тыс. руб.	Нормативный срок службы, лет	Произведение 3?4	Горизонт расчета, лет
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Итого:		?

Таблица 3.5

Инвестиционные издержки
(капиталовложения в период строительства и производства)

Вид капиталовложения	Объем капиталовло­жений, тыс. руб.	В том числе по годам инвестиционного цикла
1. Стоимость строительно-монтажных работ по объектам производственного назначения (табл. 2.1)
2. Стоимость машин и оборудования (табл. 2.2)
3. Стоимость продуктивного и рабочего скота
Всего капиталовложений

Таблица 3.6

Кредиты

Виды кредита	Величина кредита, тыс. руб.	Год и месяц начала кредитования	Тип пога­шения кредита	Период погашения кредита, лет	Льготный период, лет	Процентная ставка, %

Таблица 3.7

Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции

Наименование продукции	Единица измерения	Значение показателей по годам производства
Показатели
Объем реализации продукции в натуральном выражении
Цена реализации за единицу
Выручка от реализации
Объем реализации продукции в натуральном выражении
Цена реализации за единицу
Выручка от реализации
Объем реализации продукции в натуральном выражении
Цена реализации за единицу
Выручка от реализации
Объем реализации продукции в натуральном выражении
Цена реализации за единицу
Выручка от реализации
Общая выручка от реализации

Таблица 3.8

Амортизационные отчисления

Группы основных фондов	Сметная стоимость, тыс. руб.	Норма амортизационных отчислений, %	Общая сумма амортизационных отчислений, тыс. руб.
Всего:		?

Таблица 3.9

Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья

Форма владения или пользования землей	Площадь с.-х. угодий, га	Ставка земельного налога на 1 га с.-х. угодий, руб.	Повышаю­щий коэф­фициент	Общий размер земельного налога, арендной платы, тыс. руб.
Собственность
Аренда

Таблица 3.10

Текущие издержки производства продукции

Виды затрат	Затраты в стоимостном выражении по годам производства, тыс. руб.
на ед. измерения
Материальные затраты
Стоимость покупных кормов:
покупных семян:
Горюче-смазочных материалов
Минеральных удобрений и средств защиты растений
Торфа
Медикаментов и дезсредств
Запасных частей
Электроэнергии, топлива, газа
Тары и спецодежды
Всего:
Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды
Расходы на оплату труда
Отчисления на социальные нужды,
в том числе
на государственное страхование (5,4%)
в фонд занятости (2%)
в пенсионный фонд (20,6%)
на мед. страхование (3,6%)
Всего:
Фиксированные платежи
Земельный налог
Арендная плата
Всего:
Амортизационные отчисления
На полное восстановление основных фондов
Прочие расходы
Ветеринарного обслуживания
Услуг сервисных предприятий
Аренды техники
Расходы по реализации продукции
Текущий ремонт
Страховые платежи
Налоги и сборы
Всего:
Всего издержек (себестоимость)

Таблица 3.11

Расчет размера ежегодных платежей для погашения кредита (тыс. руб.)

Годы возврата кредита	Размер ежегодных выплат, всего	В том числе	Остаток кредита
оплата процентов за кредит	оплата основной части займа
Всего:

Таблица 3.12

Приток реальных денег от операционной деятельности

Показатели	Значение показателей по годам расчета, тыс. руб.
1. Выручка от реализации продукции
2. Материальные затраты
3. Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды
4. Фиксированные платежи
5. Амортизационные отчисления
6. Прочие расходы.
7. Прибыль до вычета налогов (=1-2-3-4-5-6)
8. Подоходный налог
9. Отчисления на социальные нужды (35,6%)
10. Проектируемый чистый доход (=7-8-9)
11. Расходы на собственное потребление
12. Амортизационные отчисления (5)
13. Чистый приток реальных денег от операционной деятельности (13=10–11+12)

Таблица 3.13

Потоки реальных денег и их текущая стоимость

Годы	Отток реаль­ных денег, (инвестиции) тыс. руб.	Приток реальных денег (операционная деятельность), тыс. руб.	Текущая стоимость 1 рубля разных лет (коэффициенты дисконтирования при ставке процента =___%)	Общая текущая стоимость реальных денег потоков разных лет, тыс. руб.
				Отток	Приток
Итого:	?	?	?

Чистый дисконтированный доход (ЧДД) = ___________________ тыс. руб.

Индекс доходности (ИД) = ___________

Срок окупаемости инвестиций = _______________ лет

Внутренняя норма доходности /ВНД/=__________%

Таблица 3.14

Расчет сальдо накопленных реальных денег

Виды деятельности

Показатели

Значение показателей, тыс. руб

Годы

I

II

III

IV

V

VI

VI

VIII

Операционная

1. Выручка от реализации продукции – всего, в т.ч. растениеводства

животноводства

2. Амортизационные отчисления

3. Материальные затраты

4. Расходы на оплату труда наемным рабочим и социальные отчисления

5. Фиксированные платежи

6. Прочие расходы

7. Подоходный налог

8. Отчисления в пенсионный и другие фонды

9. Расходы на личное потребление семьи

10.Итого сальдо реальных денег по операционной деятельности

Инвестиционная

11.Затраты на строительство, приобретение скота и техники

12.Сальдо по инвестиционной деятельности

Финансовая

13.Долгосрочный кредит

14.Собственный капитал

15.Дотация из бюджета

16.Проценты по вкладам

17.Погашение кредита

18.Оплата процентов

19.Итого сальдо по финансовой деятельности (13+14+14+16–17–18)

20.Всего текущее сальдо по всем видам деятельности (10+12+19)

21.Сальдо накопленных денег

Таблица 3.15

Технико-экономические показатели проекта образования крестьянского
(фермерского) хозяйства

№	Показатели	Ед. изм.	До землеустройства	По проекту
РАЗМЕРЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРОИЗВОДСТВА
	Количество землепользований, в т. ч. по орг.- правовым формам (АО, ТОО, крестьян. х-ва и т.п.)	ед.
2.	Площадь землепользований: по орг.- правовым формам (АО, ТОО, крестьян. х-ва и т.п.)	га
га
2.1	в т.ч. сельскохозяйственных угодий	га
2.2	пашни	га
	Количество обособленных массивов	ед.
	Коэффициент компактности	км
	Число поселений на территории хозяйства	ед.
	Размещение усадьбы	—
	Среднее расстояние земельного участка от усадьбы	км
	Удаленность от места реализации продукции	км
	Удаленность от автомобильных дорог	км
	Специализация хозяйства	—
	Организационно-хозяйственная. структура	—
	Число работающих	чел.
	Количество подразделений	ед.
	Размеры подразделений (по площади с.-х. угодий, пашни)	га
	Количество ферм	ед.
	Размеры ферм	гол.
	Типы севооборотов и количество	ед.
	Площадь севооборотов	га
	Объемы капиталообразующих инвестиций — всего, в т.ч. по видам: 1) строительство зданий и сооружений; 2) приобретение с.-х. техники; 3)покупка продуктивного и рабочего скота.	тыс. руб.
	Ежегодные производственные издержки — всего, в т.ч. на 1 га, на 1 ц
	Горизонт расчета (лет)
РЕЗУЛЬТАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
	Выручка от продажи товарной продукции — всего, в т. ч.	тыс. руб.
	на 1 работающего, на 1 га	тыс. руб.
	Чистая прибыль	тыс. руб.
	Рентабельность предприятия (отрасли, продукции)	%
	Процентная ставка на кредит	%
	Индекс рентабельности инвестиций	ед.
	Чистый дисконтированный доход	тыс. руб.
	Срок окупаемости инвестиций	лет
	Внутренняя норма доходности	%