Основные методические положения по обоснованию и научной разработке курсовой работы

Курсовая работа выполняется на основе собранных материалов в период освоения теоретического курса ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества и изучения различных литературных источников. В качестве литературных источников используются: учебники, учебные пособия, опубликованные лекции, методические указания, статьи в научных общесоюзных журналах, ведомственные издания, реферативные журналы и другие публикации.

При изучении литературных источников составляется сводный список. На их основе в логической и смысловой последовательности составляется обзор литературы. При этом высказывается критическое отношение к тому или иному положению.

Весь обзор литературы должен быть составлен таким образом, чтобы при его чтении можно сделать вывод о состоянии исследуемого вопроса. Определяются проблемы, которые, по мнению автора курсовой работы, необходимо разработать заново и какие положения могут быть использованы в дальнейшем при разработке темы исследования.

В основу разработки курсовой работы включается результаты оценочной деятельности. Изучая и систематизируя материал, составляют аналитические таблицы, характеризующие объект исследования. На основе изучения и анализа собранных материалов оформляют соответствующую главу курсовой работы. При этом в одном из подразделов необходимо дать всестороннюю характеристику объекта с точки зрения его территориального расположения, размеров транспортной сети, структуры использования территории землепользователями, наличия населенных пунктов. Этот анализ необходимо подкрепить графиками, схемами или рисунками.

Природно-климатическая характеристика объекта дается с отражением соответствующих показателей влияния природно-экономических факторов на характер и эффективность использования земель.

В курсовой работе должен быть проведен анализ использования объекта недвижимости. Он должен выполнятся в определенной последовательности, исходя из принципа от общего к частному, т.е. проводится анализ использования основного ресурса в целом, а затем по отдельным его составным частям.

Результаты расчетов должны быть проиллюстрированы с помощью графиков, диаграмм, гистограмм и таблиц.

В конце каждой главы должен содержаться вывод о проведенном анализе, полученных результатах расчетов, а также перечень направлений совершенствования методики и технологии оценочной деятельности (и другие предложения автора).

В «Заключении» обязательно приводятся вводы об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Для успешной работы каждому студенту устанавливаются часы консультации руководителем, посещение которых обязательно.

Руководитель помогает студенту в решении организационных вопросов входе выполнения курсовой работы.

НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

При выполнении курсовой работы студент должен применять знания в организации и методологии проведения научных исследований в области оценочной деятельности, которые были получены в процессе учебы. Как правило, студент проводит исследование по наиболее актуальному вопросу курсовой работы, что позволяет более глубоко раскрыть ее содержание.

Тема исследования выбирается студентом по согласованию с руководителем курсовой работы.

При сборе материалов для проведения исследования, обращается внимание на изучение передового опыта и на те вопросы, освещение которых для данного региона имеет первостепенное значение (повышение эффективности оценочной деятельности). Изучается литература и нормативная база по исследуемому вопросу.

Результаты исследований, как правило, докладываются на заседании студенческого кружка. По рекомендации кружка доклад по исследованиям может быть рекомендован для сообщения на студенческой научной - практической конференции ККГИПИБ СПО.

ПОДГОТОВКА СТУДЕНТА К ЗАЩИТЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Курсовая работа, представленная в виде пояснительной записки, рисунков и таблиц, реферата с изложением результатов научных исследований, представляется не позднее чем за 10 дней до защиты.

Студенту перед защитой необходимо подготовить доклад и сопровождающую его презентацию. В своем докладе продолжительностью 5 - 8 минут, студент должен коротко сформулировать цель и задачи курсовой работы, кратко охарактеризовать объект исследования, изложить основные выводы, полученные в результате его анализа. Главное внимание в докладе должно быть уделено рассмотрению проектных (разработанных автором вопросов) и их экономическому обоснованию. В заключении студент оценивает полноту и качество решения поставленных перед ним задач в области оценочной деятельности. В процессе докладов студент использует заранее написанные тезисы и все иллюстрированные материалы (таблицы, графики, схемы и др.), включенные в презентацию.

Параллельно с подготовкой курсовой работы студент уделяет большое внимание повторению теоретических и методических курсов, изучаемых ими в ККГИПИБ СПО . Необходимо использовать все формы подготовки: обзорные лекции, изучение новой литературы и повторение материала по учебникам, учебным пособиям, консультации преподавателей.

Приложение А

ПРИМЕРНАЯ ТЕМАТИКА КУРСОВЫХ РАБОТ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ 21.02.05 «ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ»

1. Экономическая оценка пахотных земель в Краснодарском крае.

2. Применение основных методов оценки недвижимости в условиях финансового кризиса.

3. Оценка рыночной стоимости земельного участка.

4. Особенности и проблемы оценки объектов, относящихся к категории особо охраняемых земель.

5. Теоретические и практические аспекты проблем оценки рыночной стоимости земельного участка.

6. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости без земельного участка.

7. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с земельным участком.

8. Основные подходы и методы, используемые при оценке стоимости объектов недвижимости.

9. Экономическая оценка земель предприятия.

10. Экономическая оценка земель лесного фонда.

11. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере офисного здания.

12. Оценка рыночной стоимости приватизированной квартиры.

13. Оценка рыночной стоимости производственных сооружений.

14. Особенности оценки земельных участков в крупных городах.

15. Особенности оценки промышленной недвижимости.

16. Совершенствование информационной базы оценки стоимости недвижимого имущества.

17. Эффективность применения зарубежных методов оценки недвижимости в современных Российских условиях.

18. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости торгового назначения.

19. Оценка земель сельскохозяйственного назначения.

20. Зонирование территорий на землях населенных пунктов в Краснодарском крае: условия, порядок и состав территориальных зон.

21. Виды и состав территориальных зон в населенных пунктах.

22. Установление зон с особым режимом использования территорий.

23. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов.

24. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства здания.

25. Система землеустройства в Краснодарском крае.

26. Установление границ объектов землеустройства.

27. Основные положения землеустройства в Краснодарском крае.

28. Геодезические работы при ведении кадастра.

29. Геодезическое обеспечение земельно – кадастровых работ.

30. Обоснование требований, предъявляемых к геодезическим измерениям при закреплении границ земельных участков сельских населенных мест.

31. Кадастровая деятельность на территории Краснодарского края.

32. Основы экономического регулирования земельно – имущественных отношений в Краснодарском крае.

33. Земельно – имущественные отношения в структуре государственного управления территориями.

34. Территориальные зоны и зоны особого режима использования в Краснодарском крае.

35. Земельно – имущественные отношения и их правовое обеспечение.

36. Межевание земельных участков в Краснодарском крае.

37. Геодезические работы при межевании земельных участков в Краснодарском крае.

38. Эффективность межевания объектов землеустройства в Краснодарском крае.

39. Организация управления в области земельного кадастрового учета в Краснодарском крае.

40. Оформление межевого плана (на примере земельного участка, находящегося по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Ахтанизовская.)

Приложение Б

ПРИМЕРЫ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ЗАПИСЕЙ

КНИГИ

1 автор

Аликин, В.А. Маркетинг : разработка и продвижение товара : учеб. пособие для вузов / В. А. Аликин ; Новочерк. гос. мелиор. акад. -Новочеркасск, 2005.- 74 с.

2 автора

Скрипка, В.Н. Совершенствование среднесрочного финансового планирования в бюджетных организациях : монография / В.Н. Скрипка. Г.М. Сукало ; отв. ред. И.Н. Богатая ; Новочерк. гос. мелиор. акад.- Ростов Н/Д.: Изд-во СКНЦ ВШ, 2005.- 135 с.

3 автора

Константиновский, Д.Л. Совершенствование социологического образования : аналит. докл. / Д.Л. Константиновский, А.А. Овсянников, Н.Г. Покровский- М.: Логос. 2005.- 84 с.

4 и более авторов

Мелиорация, рекультивация и охрана земель : курс лекций / Г .А. Сенчуков, Л.Г. Дудникова, А.В. Грибанов [и др.|; под ред. Г.А. Сенчукова ; Новочерк. гос. мелиор. акад.- Новочеркасск, 2006.-139 с.

СТАТЬИ ИЗ ЖУРНАЛОВ

1 автор

Храмцов Л.И. Концепции ландшафтного земледелия / Л.И. Храмцов // Земледелие. - 1996. - №2. - С. 13-16.

Минаева, Е.В. Основные критерии макроэкономического развития страны / Е.В. Минаева // Хранение и переработка сельхозсырья. - 2003. - №8. - С. 26-29.

2 автора

Дмитриенко, В.Л. Оптимизация структуры агроландшафта / В.Л. Дмитриенко, Ю.А. Махортов // Земледелие. - 1998. - №3. - С. 18-19.

Соколов, Я.В. Управленческий учет: как его понимать / Я.В. Соколов, М.Л Пятов // Бух. учет. - 2003. - №7. - С. 53-55.

3 автора

Хицков, И. Интегральные связи в агропромышленном производстве / И. Хицков, Н. Мытина, Е. Фомина // АПК: экономика, управление. - 2003. -№9.-С. 9-17.

4 и более авторов

Экономика федеральных округов России: сравнительный анализ / В.И. Суслов [ и др.] // Регион: экономика и социология. - 2003. - №4. - С. 47-63.