Учет операций по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
Данный счет предназначен для обобщения инф-и о написании и движении им-ва, которое предназначено для аренды, лизинг и продажу. Ам данных ценностей учитывается на счете 02 обособленно к счету 03 можно откуырть след.субсчет:
1- имущ-во для сдачи в аренду (лизинг, прокат) для учета имущ-ва, приобретен и поставленное на учет;
2- имущ-во, переданное в лизинг, аренду.
Если имущ-во, учтенное на сч 03 не использ для передачи во временное использование, то его стоимость переносит. с его к 03 на счет 01 или 10.
Имщ-во, приобрет. для предачи во времен. пользование, то его стоим-ть перенесена на учет по первоначальной стоимости в том порядке, что и стоимость ОС. Все такие затраты учитываются по дебету 08. При приобретении имущ-ва в учете оформл след записи: Д08К60, Д19К60, Д60 К50, Д68 К19, Д03К08 – введено в эксплуат оборудование, предназначен для сдачи в аренду, лизинг, прокат.
При передачи имущ-ва в учете делается запись Д03-2К03-1 передано имущ-во во временное пользование.
Орг-я начисляет ам одну из двух вариантов:
1)если передача имущ-ва во временное пользование явл основн. видом деят-ли, то начисл. записью Д20, 23, 25..К02
2) если сдача имущ-ва не явл основным видом дея-ти, то Д91К02
Учет объекта у арендатора
Согласно плану счетов забалансовый счет 001, предназнач для обобщен инф-ии о наличии и движении ОС, арендован организ-й и наход на балансе арендат. При получ дан имущ-ва отраж Д001 – получен Ос в аренд, лизинг, прокат. При возврате имущ-ва К001. Арендатор не начисляет ам по объекту аренды не в бу не в налог учете. Дан записи делает собственник имущ-ва, т.е. арендатель.
Учет арендных платежей
Аренд.платеж – плата за предоставлен право временного владения или пользования объекта аренды.
Для отражения уплачен аренд платежей необходимо составить договр аренды, а также в наличии должен быть передаточный акт, доказыв факты получение объеткта аренды. Документами, свид по внесению платежей по аренде платежей, а также счет на оплату арендных услуг.
Если аренд имущ-ва испол арендатор для осущ деят-ти, связан с изготовлением прод-и или его продажи, а также оказание услуг, размер аренд платы в бу отраж Д20,23,26,44К60,76.
Если имущ-во использ в непроизводст целях, то аренд плата начисл записью Д91-2 К60,76. Начисление суммы НДС с аренд платы Д19 К60,76. Оплата аренд платежей: Д60, 76 К50,51
Д68К19 – взаимозачет. Если арендатор осущ д-ть на облагаем НДС, то сумма налога к вычету не приним , а включ в состав расходов Д20,23,26..К19.
Бу у арендадателя. На каких счетах бу будет отраж доход от сдачи объекта в аренду, зависит от того ял-ся те услуги по предоставлению во времен владение имущ-ва основ видом д-ти фирмы. Если сдача в аренду явл-ся основн видом д-ти, то в бу дел. след.записи:
Основной вид д-ти:
Д62 К90-1 задолж арендатора за право владения имущ-ва. Д90-3 К68 – начисл НДС.
Неосновной вид д-ти Д62 К91-1 – доход от сдачи в аренду
Д91-2 К68 – НДС
Лизинг – отличие от аренды, то что лизингодатель специально приоьретает имущ-в для сдачи в лизинг. Право собств-ти на получение имущ-ва на протяж всего срока действия договора отстат у лизингодат, т.о. предмет лизигна может наход нам на балансе лизингодат, там и лизингополуч част. Если имущ-во числится на балансе лизингодат, то лизингополуч отразит имущ-ва, то он примет его к учету ОС. Д08К60, 76 – отражена ст-ть лизинг.имущ-ва.
Д08 К60,76,70,69 – отражены затраты, связ с получением имущ-ва в лизинг. В соответ п.5 ПБУ 6и от 2001г орг-я самост но в учетн политике установл самост лимит стои-ти ОС. Насичление ам имущ-вапроолучен по договору лизинга. Лизингополуч должен отражать в общ порядке с исипользов сч.02 и кот необходимо открыть субсчет ам лизинг. имущ-ва. Д20,23, 25,26,44К02 – ам лиз имущ-ва. Сумма начисл ам по имущ-ву, кот числится на балансе лизингополуч, непосредственно связан с начислен лизинг платежей. В бу лизинг.платежи рекомендов начислять зап. Д76 «аренд.платежи»К76 «Задоллж по лизинг.платеж» - начисл лизинг. платеж за отчет. период.
Но в дан. случае отражение расхода для цели бу не будет в связи с этим эксперты рекоменд оражать лизинг. платежи, как расход в общ. порядке в зависимости от цели использов им-ва Д20,23,25,26,44К76,60.
При этом если лизингполуч будет вкл в расходы и лизинг.платежи ам, то приведет к завоеванию расходов, в связи с этим ам рекомендовано отразить Д76 «аренд побяз-ва» К02 «ам лизинг им-ва»
Учет имущ-ва у лизингодателя.
Если имущ-во учитыв-ся на балансе лизингодателя, то оно учит-ся на сч. 03. Ам по лизинг. им-ву можно начислить в общ.порядке.Д20,23 К02. Если имущ-во числится на балансе лизингополуч, то операц по передаче имущ-ва в лизинг целесообраз отразить с помощ увелич дебитор задолж по сч.76 и сдел запись: Д76 К03 – передана лизинг.имущ-ва на балансе лизингополуч.
Одновременно лизингодатель должен отразить передан. имущ-во на забаланс счете 011 «ОС, сданные в аренду», а стои-ть имущ-ва указыв в оценке согласно договору лизинга. Договором лизинга может быть предусмотр внесение лизинг.платеж не ежемесяч, а единовр или ежеквартально. В этом случае дел. запись: Д 51 К62, 76 «авансы получен.». Лизингодателю плательщику ндс необх начислить налог суммы предварит оплаты. Д 76 «НДС с аванс получен»К68 «расчеты по ндс»
В отчет периоде услугапо котор был получен аванс, будет оказана, в учете необх сделать запись: Д 62 К90-1, Д 90-3 К68 – начисл НДС. После этого получ аванс или его часть следует зачесть, а сумму НДС списать. Д62 «авансы»К62 – зачтена часть аванса, получ от лизингополуч.
Д68 К76 – НДС. Д90-1К90-9 – доход(прибыль),Д90—9К90-2 – расх(убыток).
Д99К84 – прибыль, Д84 К99 – убыток.