Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Приложение N 8
(рекомендуемое)
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Приложение N 9
(рекомендуемое)
Паспорт готовности
дома к эксплуатации в зимних условиях
город _________________ район ___________________________________________
Паспорт
готовности объекта жилищно-коммунального назначения
к работе в зимних условиях
адрес ___________________________________________________________________
принадлежность объекта __________________________________________________
____________________ 200__ г.
I. Общие сведения
1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,
административное) _______________________________________________________
2. Год постройки ________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________
количество квартир ___________(шт.)
общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.)
жилая площадь ______________________________________ (кв.м.)
нежилая площадь ________________________________, в том числе
под производственные нужды _________________________ (кв.м.)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __
_________________________________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения _____________________________________________________
газоснабжения ______________________________________________________
твердого и жидкого топлива _________________________________________
энергоснабжения ____________________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________
II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях
прошедшего 200__ г.
┌─────┬─────────────────────────┬───────┬──────────────┬─────────────────┐
│ NN │ Основные виды │ Дата │ Причина │ Отметка о │
│п.п. │ неисправностей (аварий) │ │возникновения │ выполненных │
│ │конструктивных элементов │ │неисправностей│ работах по │
│ │ и инженерного │ │ (аварий) │ ликвидации │
│ │ оборудования │ │ │ неисправностей │
│ │ │ │ │ (аварий) в │
│ │ │ │ │текущем 200__ г. │
├─────┼─────────────────────────┼───────┼──────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
└─────┴─────────────────────────┴───────┴──────────────┴─────────────────┘
III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации
в зимних условиях 200__г.
┌─────┬───────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────┐
│N п.п│ Виды выполненных работ по │ Единицы │ Всего по │Выполнено│
│ │ конструкциям здания и │измерения│ плану │ при │
│ │ технологическому и инженерному │ │подготовки│подготов-│
│ │ оборудованию │ │ к зиме │ке к зиме│
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 1 │Объем работ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 2 │Ремонт кровли │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 3 │Ремонт чердачных помещений в том│ │ │ │
│ │числе: │ │ │ │
│ │- утепление (засыпка) чердачного│ │ │ │
│ │перекрытия │ │ │ │
│ │- изоляция трубопроводов,│ │ │ │
│ │вентиляционных коробов и камер,│ │ │ │
│ │расширительных баков │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 4 │Ремонт фасадов в том числе: │ │ │ │
│ │- ремонт и покраска │ │ │ │
│ │- герметизация швов │ │ │ │
│ │- ремонт водосточных труб │ │ │ │
│ │- утепление оконных проемов │ │ │ │
│ │- утепление дверных проемов │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 5 │Ремонт подвальных помещений в том│ │ │ │
│ │числе: │ │ │ │
│ │- изоляция трубопроводов │ │ │ │
│ │- ремонт дренажных и водоотводящих│ │ │ │
│ │устройств │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 6 │Ремонт покрытий дворовых территорий│ │ │ │
│ │в том числе: │ │ │ │
│ │- отмосток │ │ │ │
│ │- приямков │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 7 │Ремонт инженерного оборудования в│ │ │ │
│ │том числе: │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │1) центрального отопления: │ │ │ │
│ │радиаторов │ │ │ │
│ │трубопроводов │ │ │ │
│ │запорной арматуры │ │ │ │
│ │промывка и опрессовка │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │2) котельных: │ │ │ │
│ │котлов на газовом топливе │ │ │ │
│ │то же, на угле │ │ │ │
│ │тепловых пунктов │ │ │ │
│ │элеваторных узлов │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │3) горячего водоснабжения: │ │ │ │
│ │трубопроводов │ │ │ │
│ │запорной арматуры │ │ │ │
│ │промывка и опрессовка │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │4) водопровода: │ │ │ │
│ │ремонт и замена арматуры │ │ │ │
│ │ремонт и изоляция труб │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │5) канализации: │ │ │ │
│ │ремонт трубопроводов │ │ │ │
│ │ремонт колодцев │ │ │ │
│ │промывка системы │ │ │ │
│ ├───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │6) электрооборудования: │ │ │ │
│ │световой электропроводки │ │ │ │
│ │силовой электропроводки │ │ │ │
│ │вводных устройств │ │ │ │
│ │электрощитовых │ │ │ │
│ │электродвигателей │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 8 │Другие работы │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────┤
│ 9 │Обеспеченность объекта: │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────┘
котельных топливом _______________________________ (указать запас в днях)
____________________________________________________________ (тыс.куб.м.)
горючесмазочными материалами и бензином ____________________ (тыс.усл.т.)
пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.куб.м.)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________
___________________________________________________________________ (шт.)
IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 200__г.
Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия _____________________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: (подпись)
Члены: (подпись)
"___" __________ 200__ г.
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_г.
Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.
Приложение N 10
(рекомендуемое)