Геодезическая основа межевания земель

Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению

правоустанавливающих, геодезических, картографических и других

исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов

государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети

(ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного

участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей

размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками

границ земельного участка с собственниками, владельцами и

пользователями размежевываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель

производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью

межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

3. Геодезическая основа.

Требования к точности межевания земель

3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так

и в местных и условных системах координат. При этом должна быть

обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с

общегосударственной системой.

3.2. Геодезической основой межевания земель служат:

- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:

- закрепления на местности выбранной местной или условной

системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной

системе координат;

- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

- решения других задач государственного земельного кадастра и

землеустройства.

3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения

пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать

величин, приведенных в таблице.

Предельная погрешность положения точки не должна превышать

удвоенной средней квадратической погрешности. Количество

погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от

общего числа контрольных измерений.

3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны

обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности

положения всех межевых знаков.

3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и

землеустройству могут устанавливать более высокую точность и

плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что

обосновывается в технических проектах на производство работ.

Таблица

ТОЧНОСТНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

--------------------------T-------T--------T------------T--------

¦ Градации земель ¦Средняя¦Средняя ¦ Плотность ¦Рекомен-¦

¦ ¦квадра-¦квадра- ¦ (густота) ¦ дуемые ¦

¦ ¦тичес- ¦тическая¦ пунктов ¦масштабы¦

¦ ¦ кая ¦погреш- ¦ ГГС и ОМС ¦базовых ¦

¦ ¦погреш-¦ ность ¦ (ОМЗ) ¦ када- ¦

¦ ¦ ность ¦положе- ¦ ¦стровых ¦

¦ ¦взаим- ¦ ния ¦ ¦ карт и ¦

¦ ¦ ного ¦межевых ¦ ¦ планов ¦

¦ ¦положе-¦ знаков ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ния ¦относи- ¦ ¦ ¦

¦ ¦пунктов¦ тельно ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ОМС ¦пунктов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ (ОМЗ) ¦ГГС, ОМС¦ ¦ ¦

¦ ¦не бо- ¦ (ОМЗ) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ лее ¦не более¦ ¦ ¦

¦ ¦ (мм) ¦ (мм) ¦ ¦ ¦

+-------------------------+-------+--------+------------+--------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+-------------------------+-------+--------+------------+--------+

¦1. Земли городов и¦ 0,05 ¦ 0,1 ¦Не менее 4 ¦1:1000 ¦

¦поселков ¦ ¦ ¦на 1 кв. км ¦1:2000 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2. Земли сельских¦ то же ¦ то же ¦Не менее 4 ¦1:2000 ¦

¦населенных пунктов; земли¦ ¦ ¦на населен- ¦1:5000 ¦

¦пригородной зоны: в т.ч.¦ ¦ ¦ный пункт, ¦ ¦

¦земли, предоставленные¦ ¦ ¦дачныйпосе-¦ ¦

¦для ведения личного¦ ¦ ¦лок, садо- ¦ ¦

¦подсобного и дачного¦ ¦ ¦водческое ¦ ¦

¦хозяйства, садоводства и¦ ¦ ¦товарищество¦ ¦

¦индивидуального жилищного¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦строительства и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦3. Земли ¦ то же ¦ то же ¦Узловые точ-¦1:10000 ¦

¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ки 3 и бо- ¦1:25000 ¦

¦назначения; земли особо¦ ¦ ¦лее земле- ¦ ¦

¦охраняемых территорий и¦ ¦ ¦владений и ¦ ¦

¦другие земли ¦ ¦ ¦землепользо-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ваний ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦4. Земли лесного фонда,¦ то же ¦ то же ¦ то же ¦1:25000 ¦

¦земли водного фонда,¦ ¦ ¦ ¦1:50000 ¦

¦земли запаса и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------------+-------+--------+------------+---------

Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и

3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых

карт и планов (графа 5).

2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания

кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка,

сельского административного округа, административного района,

города, республики, края, области.

Наши рекомендации