Договор поручения и коммерческое представительство

По договору поручения одна сторона - поверенный, обязуется совершить от имени и за счет другой стороны - доверителя определенные юридические действия, причем возникшими в результате правами и обязанностями обладает непосредственно доверитель.

Особенности данного договора.

· Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица.

Предмет договора - юридические действия поверенного, которые направлены на установление, изменение или прекращение субъективных прав и обязанностей доверителя в отношении третьих лиц.

Договор поручения является по общему правилу безвозмездным. Однако закон или договор могут предусматривать обязанность доверителя выплатить поверенному вознаграждение. Договор поручения, в котором одна или обе стороны осуществляют предпринимательскую деятельность, является возмездным. Коммерческий представитель имеет право удерживать находящиеся у него вещи до выплаты вознаграждения.

Условия договора поручения.

Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок. Стороны вправе самостоятельно предусмотреть форму договора - простую письменную или нотариально удостоверенную, если иное не предусмотрено законом. Письменная форма обязательна, если хотя бы одна из сторон - юридическое лицо либо если сумма договора более 10 МРОТ, в иных предусмотренных законом случаях.

Договор поучения может содержать указание о сроке, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя.

Действия поверенного должны соответствовать указаниям доверителя. Они должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Отступление от указаний доверителя возможно, если: возникла необходимость в таком отступлении по обстоятельствам дела;это необходимо в интересах доверителя;

Коммерческий представитель имеет более широкие права.

Договором может предусматриваться, что он имеет права отступать от указаний доверителя и без предварительного запроса об этом. В таком случае он обязан в разумный срок уведомить о допущенных отступлениях.

Права и обязанности сторон:

поверенный: (обязан лично исполнять данное ему поручение, если иное не предусмотрено законом или договором; обязан информировать доверителя о ходе исполнения поручения; обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; обязан возвратить доверителю доверенность при прекращении договора или во исполнение поручения, срок действия которой не истек; обязан представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения; вправе передавать исполнение поручения другому лицу, если он уполномочен на это либо вынужден в силу обстоятельств для охраны интересов доверителя; отвечает за выбор заместителя поверенного, если в договоре он не поименован; вправе в любое время отказаться от поручения. Коммерческий представитель обязан уведомить о своем отказе от договора за 30 дней до его прекращения; в случае прекращения договора по инициативе доверителя вправе требовать возмещения понесенных им издержек и причитающегося ему вознаграждения. Коммерческий представитель вправе требовать также убытков, причиненных прекращением договора;наследники поверенного в случае его смерти обязаны известить о прекращении договора доверителя, принять меры к охране его имущества и передать это имущество доверителю;

доверитель: (обязан выдать доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором; обязан возмещать поверенному понесенные издержки; обязан обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения; обязан принять все исполненное поверенным по договору поручения; обязан уплатить вознаграждение в предусмотренных договором случаях; вправе сделать отвод заместителю поверенного в случае передоверия исполнения поручения; вправе отменить поручение в любое время. В случае коммерческого представительства должен предварительно уведомить о прекращении договора за 30 дней.)

Если коммерческий представитель - юридическое лицо, доверитель вправе отменить поручение без всякого уведомления, если юридическое лицо подлежит реорганизации;

возместить издержки и выплатить вознаграждение поверенному в случае досрочного прекращения договора поручения. Возместить причиненные убытки коммерческому представителю;

требовать возмещения убытков, причиненных отказом поверенного от исполнения поручения, если доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также в случае, если поверенный действует в качестве коммерческого представителя.

Договор поручения прекращается в связи:

с отменой поручения доверителем;

с отказом поверенного;

со смертью доверителя или поверенного, с признанием кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона - комиссионер обязуется по поручению другой стороны - комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Предметом договора являются сделки, которые комиссионер должен совершить по поручению комитента (услуги юридического характера).

Особенности данного договора.

Стороны:

- комиссионер выполняет поручения другой стороны - заключает сделки от своего имени и приобретает по ним права и обязанности;

- комитент поручает выполнить за его счет то или иное действие комиссионеру, а также выплачивает ему за это вознаграждение.

Закон может предусматривать отдельные виды договора комиссии.

Условия договора комиссии.

Форма договора комиссии определяется общими правилами о форме сделок. о форме сделки.

Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

Основной обязанностью комитента является совершение порученной ему сделки в точном соответствии с указанием комитента и на наиболее выгодных для него условиях. Комиссионер может отступить от указаний комитента, если это необходимо в его интересах в силу изменившихся обстоятельств и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил ответа на свой запрос в разумный срок.

Комитент может предоставить комиссионеру право отступать от его указаний без предварительного запроса, если комиссионер действует в качестве предпринимателя.

Комиссионер вправе привлекать к исполнению договора комиссии третьих лиц, для чего он заключает договор субкомиссии. В этом случае комиссионер приобретает в отношении субкомиссионера права и обязанности комитента. По общему правилу комиссионер не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение сделки третьим лицом, за исключением случаев, когда он не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица. Однако комиссионер может принять на себя особое ручательство за исполнение сделки, которое называется делькредере. В этом случае комиссионер принимает на себя ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора комиссии. Такое ручательство комиссионер принимает на себя за особое вознаграждение.

После выполнения поручения комиссионер обязан передать комитенту все полученное по сделке.

Комитент обязан принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером. О выявленных недостатках он обязан незамедлительно сообщить комиссионеру. Комитент обязан также выплатить комиссионеру комиссионное вознаграждение и возместить расходы, понесенные комиссионером.

Особенностью данного договора является то, что он может быть в одностороннем порядке расторгнут любой из сторон без обращения в суд. Так, комитент может в любой момент отменить данное им поручение. При этом он должен возместить комиссионеру убытки, вызванные расторжением договора.

Что касается комиссионера, то он может отказаться от договора только в случае заключения договора без указания срока. Договор также прекращается в результате смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом).

83. Договор доверительного управления имуществом, его элементы и содержание, ответственность сторон

По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах другого лица - выгодоприобретателя. Договор доверительного управления - консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный.

Предметом договора обычно выступает недвижимость, ценные бумаги, имущественные права. Теоретически предметом договора могут быть и вещи, определяемые родовыми признаками, за исключением денег, которые могут быть предметом договора только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от имущества как доверительного управляющего, так и учредителя управления. Для этого составляется отдельный баланс и открывается отдельный банковский счет.

Стороны договора - учредитель управления и доверительный управляющий. Учредитель управления также может указать в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий - выгодоприобретатель.

Для договора доверительного управления предусмотрена обязательная письменная форма. Если же предметом договора является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление.

В договоре доверительного управления прямо указаны существенные условия данного договора. К числу таких условий относится условие о составе имущества, переданного в доверительное управление. Существенным условием является также условие о размере и форме вознаграждения. Наконец, к числу существенных относится также условие о сроке действия договора. Обусловлено это тем. что доверительный управляющий, не будучи собственником переданного ему имущества, должен возвратить это имущество учредителю управления.

Основной обязанностью доверительного управляющего является надлежащее осуществление доверительного управления. Доверительный управляющий обязан поддерживать временное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его сохранность. При этом доверительный управляющий обязан проявлять в отношении указанного имущества такую же заботу, внимательность и осмотрительность, как в отношении своего имущества. В своих интересах или интересах третьих лиц он использовать имущество не может.

В свою очередь основной обязанностью учредителя управления является обеспечение выплаты доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором и возмещение произведенных им необходимых расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.

Особенностью ответственности доверительного управляющего за невыполнение своих обязательств перед учредителем управления является то, что она независимо от вины. Он освобождается от ответственности только в том случае если докажет, что убытки произошли вследствие действия непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя.

Права и обязанности сторон.

Доверительный управляющий (им могут быть индивидуальный предприниматель, коммерческая организация (исключение - унитарное предприятие), гражданин в случаях, предусмотренных законом; не могут быть - государственные органы или органы местного самоуправления, а также выгодоприобретатель по данному договору):

· обязан управлять имуществом лично; может уполномочить на это другое лицо, если такая возможность предусмотрена в договоре, либо получил согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден в силу обстоятельств для защиты интересов выгодоприобретателя. Отвечает за действия поверенного как за свои собственные;

· управляет имуществом в пределах, установленных законом и договором. Приобретенные права включаются в состав имущества, обязанности исполняются за счет него;

· при совершении сделок обязан информировать другую сторону о том, что выступает в качестве доверительного управляющего. При отсутствии такой информации сделка признается заключенной им лично;

· обладает правом требования защиты нарушенных прав;

· обязан представлять учредителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, определенных договором;

· имеет право на вознаграждение и возмещение необходимых расходов, произведенных при управлении имуществом за счет доходов от его использования;

· обязан возместить выгодоприобретателю упущенную выгоду - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, если при управлении имуществом не проявил должную заботливость об интересах данного лица;

· не отвечает за убытки, причиненные обстоятельствами непреодолимой силы либо действиями учредителя или выгодоприобретателя;

· при превышении своих полномочий несет ответственность своим личным имуществом;

· в случае, если в результате управления имуществом возникли долги по обязательствам, при недостаточности имущества они взыскиваются с имущества доверительного управляющего, а также и с иного имущества учредителя;

· обязан при прекращении договора передать имущество учредителю управления.

Учредитель управления (выгодоприобретатель):

· передает имущество доверительному управляющему, у которого оно отражается на отдельном балансе и ведется отдельный учет;

· имеет право залога в обеспечение возможных убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора доверительным управляющим на его имущество;

· обязан предупредить доверительного управляющего о том, что передаваемое имущество обременено залогом;

· вправе отказаться от договора, предупредив об этом управляющего за 3 месяца до прекращения, если иное не предусмотрено договором;

при банкротстве допускает обращение взыскания по своим долгам на имущество, переданное в доверительное управление.