Адреса, реквизиты и подписи сторон

Управляющая компания: ООО «Форум Сервис» ОГРН 1146671017393 620014, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 48, оф. 89 ИНН 6671456561 КПП 667101001 Р/с 40702810262160011125 в ПАО КБ «УБРиР» г. Екатеринбург к/с 30101810900000000795 БИК 046577795 ______________________/____________________/ Собственник Ф.И.О.______________________________________ Место жительства (регистрации): ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ контактный телефон ________________________ ______________________/____________________/

Приложение № 1

к договору управления многоквартирным домом

№ ______ от «___» __________ 2016 г.

Состав общего имущества

многоквартирного дома по адресу: г.Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 21.

№ п.п Наименование помещения Доводчик с упором Светильник с ЛН Светильник светодиодный Светильник с люминисцентными лампами Табло "Выход" " Стрелка влево" Информ. Стенд Радиатор отопления Унитаз Душевой поддон Пьедестал Умывальник Душевая лейка Смеситель Извещатель ИП-212-50М Извещатель ИП-212-45 Извещатель ИП-150-1-50 Извещатель ИП-513-10 Выносноеи устройство УШК-02 Прибор " Рокот" Оповещатель речевой АС-2 Оповещатель звуковой Маяк 12-3-М( Свирель-24) Оповещатель световой " Выход" Покрытие грязезащитное в приямках Щит электрический этажный Щит системы отопления Шкаф почтовый Клапан дымоудаления Шкаф пожарный ( вкл. Рукав и ствол)
  Ед. изм. к-т шт шт шт шт шт шт к-т шт шт шт шт шт шт шт шт шт шт шт шт шт шт шт к-т к-т к-т к-т к-т
Места общего пользования ( включая подвалы, цокольный этаж, техподполье)
Секция 2А
Секция 2Б
Секция 2В
Секция 3А
Секция 3Б
Секция 3В
Секция 3Г
Секция 3Д
Секция 3Е

Дворовая территория  
Игровое оборудование " Рыжик 6" к-т
Качель "Леопольд 2 подвеса" к-т
Спортивный комплекс 16.16 к-т
Спортивный комплекс 16.13 к-т
Стойки волейбольные с сеткой к-т
Качалка на пружине КНП-003/К к-т
Качалка на пружине КНП-009/М к-т
Качалка на пружине КНП-004/К к-т
Качалка на пружине КНП-010/К к-т
Площадка детская " Вулкан" к-т
Песочница " Остров" к-т
Спортивный комплекс 13.2.1 к-т
Канатная дорога к-т
Батут " Кузнечик" к-т
Карусель " Игрушка" к-т
Карусель" Кувшинка" к-т
Качалка на пружине КНП-028/К к-т
Элемент Песочницы 2kids к-т
Детский комплекс ИКК-011 к-т
Детский комплекс ДК-002 к-т
Спортивный комплекс 13.4 к-т
Теремок 2 к-т
Баскетбольный щит " Пионер" к-т
Ворота футбольные к-т
Игровое оборудование " СК-001" к-т
Качели " Гнездо" шт
Алюминиевая опора освещения 4м со светильником к-т
Скамейка Престиж шт
Урна на детском городке " Престиж" шт
Урна возле входа в поъезд (синие+ бетонные) шт 9+8
Алюминиевая опора освещения 6м с 2-я прожекторами шт
Алюминиевая опора освещения 6м с 3-я прожекторами шт
Столбик освещения приподъездный шт
Фонарь у входа в подъезд шт
Контейнер для мусора шт
Светильник в арке шт
Конструктивные элементы здания
Основание жилого дома Монолитная фундаментная плита В25W6F150 толщиной 800мм, арматура А500с Подготовка из бетона B 15 100мм Грунт естественного залегания согласно проекта
Монолитные железобетонные стены и колонны Железобетон B25, арматура А500С
Монолитные железобетонные перекрытия Железобетон B25, арматура А500С
Пожарные лестницы, ограждения кровли: Сталь для строительных конструкций С245 согласно проекта
Перегородка кирпичная 120 мм: Кирпич полнотелый керамический одинарный 65х250х120 марки М100 на растворе М100, армированный сеткой с ячейкой 50х50, Вр 1, D4мм Перемычка железобетонная - по ГОСТ 948-84, 1ПБ10-1, 1ПБ13-1, 2ПБ 16-2, 2ПБ 17-2, 2ПБ 22-3 марки М-200 Анкеровка - арматура AIII d=8мм Уголок стальной - 200х200х12 Швеллер - 14 согласно проекта
Стена и перегородки кирпичные 250 мм: Кирпич пустотелый керамический полуторный 88х250х120 марки М125 на растворе М100, армированный сеткой с ячейкой 50х50, Вр 1, D4мм Перемычка железобетонная - по ГОСТ 948-84, 1ПБ10-1, 1ПБ13-1, 2ПБ 16-2, 2ПБ 17-2, 2ПБ 22-3 марки М-200 Анкеровка - арматура AIII d=8мм Уголок стальной - 200х200х12 согласно проекта
Перегородка из силикатного полнотелого пазогребневого блока 498*249*70 мм Блок силикатный полнотелый пазогребневый 498*249*70 мм на клеевом растворе М150 согласно проекта
Двери из алюминиевого профиля в лифт холлы Профиль - Alutech RAL9007 Стеклопакет - 4М1закаленный Доводчик Elementis 603 EN3 согласно проекта
Двери п/п из алюминевого профиля в лифт холлы : Профиль - СИАЛ КПТ78EI RAL9007 Стеклопакет - многослойный противопожарный стеклопакет с гелевым наполнителем 32 мм Доводчик DORMA 2000 согласно проекта
Пластиковые двери в тамбурах и на переходных лоджиях: Двери Deceuninck Фаворит Доводчик Exit Germany 9N50 согласно проекта
Люки эвакуационные с лестницей: Лоджии: Люк эвакуационный 600*600мм с трех секционной лестницей 2000*400мм, окраска порошковой краской RAL 9007 согласно проекта
Ограждения лестничных клеток Каркас ограждения Труба ВГП ДУ 40х3.5 (ДН48) Труба квадрат 20*20мм Крепление ограждения Анкерный болт М12*100 Акриловая краска RAL 9007 согласно проекта
Ограждения кровель: Каркас ограждения Поручень - труба 40*40мм, связи - труба 20*20мм, стойка - труба 40х40мм Крепление ограждения Анкер HILTI HST-R 10*110 согласно проекта
Водосточные воронки кровель HL 62.1 H Кровельная воронка с эл. подогревом, полимербитумным волокном, вертикальный выпуск д-110
Инженерное оборудование, изделия и материалы 2-ой очереди
Газоснабжение
Крышная газовая котельная. Водогрейный котел марки «RTQ-1308», полезной тепловой мощностью 1308 кВт и котел "RTQ-920", полезной тепловой мощностью 920 кВт производства фирмы «Riello», Италия. Котел марки "RTQ-920" оснащен газовой горелкой марки «RS 100 t.l», с газовой рампой «MBC 1900 SE 65 FC CT», DN 65, а котел марки "RTQ-1308" оснащен газовой горелкой марки «RS 150 t.l», с газовой рампой «MBC 3100 SE 80 FC CT», DN 80. Максимальный расход газа на котельную – 266,1 м³/ч, минимальный расход газа - 27,7 м³/ч. Перечень изделий и оборудования согласно спецификации проекта 1 к-т
Газорегуляторный пункт шкафного типа марки «ГРПШ-05-2У1» на базе регулятора РДНК-400М, с основной и резервной линией редуцирования. Входное давление: Рmax.= 0,6-0,4 МПа; - Выходное давление: Рвых.= 0,003 МПа (3,0 кПа); - Максимальный расход газа на регулятор при Рраб=0,6 МПа Qmax=600,0 нм3/ч; - Максимальный расход газа на регулятор при Рраб=0,4 МПа Qmax=400,0 нм3/ч; - Расход газа на котельную: Q= 266,1 м³/ч; - Срабатывание сбросного предохранительного клапана 3,45 кПа; - Срабатывание предохранительного клапана: - верхний предел 3,75 кПа; - нижний предел 2,25 кПа. 1к-т
Водопровод и канализация
В1 - хозяйственно-питьевой водопровод жилого дома; Магистральный трубопровод холодный воды выполнен с тупиковой разводкой из металлопластиковых труб Uponor MLC. Горизонтальная разводка (в полу) и разводка по сан. узлам исполнена из труб из сшитого полиэтилена Uponor PEX. Главные стояки выполнены из металлопластиковых труб Uponor MLC. согласно проекта
В1.1 - хозяйственно-питьевой водопровод офисных помещений;
В1.2 - хозяйственно-питьевой водопровод ДДУ;
В1.3 - водопровод поливочный;
Т3 - водопровод горячей воды жилого дома; Магистральные трубопроводы горячей воды запроектированы из металлопластиковых труб Uponor MLC. Главный стояк запроектирован из металлопластиковых труб Uponor MLC. Поквартирная горизонтальная разводка (в полу) и разводка по сан. узлам предусмотрены из труб из сшитого полиэтилена Uponor PE-Xа. согласно проекта
Т3.1 - водопровод горячей воды офисных помещений;
Т3.2 - водопровод горячей воды ДДУ;
Т4 - циркуляция горячей воды жилого дома; Стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
Т4.1 - циркуляция горячей воды офисных помещений; Стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
К1 - хозяйственно-бытовая канализация жилого дома; Трубопроводы бытовой канализации, прокладываемые по техническому коридору и техподполью, монтируются из полипропиленовых труб. согласно проекта
К1.1 - хозяйственно-бытовая канализация офисных помещений; согласно проекта
К1.2 - хозяйственно-бытовая канализация ПУИ жилого дома, ДДУ; согласно проекта
К2 - дождевая канализация; Стояки и магистрали внутренних водостоков выполнены из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
К14 - канализация отвода дренажных стоков от вентиляционных установок и котельной; Стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
К14Н - канализация случайных стоков насосной станции и ИТП, напорная. Стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
Водоснабжение
Установка повышения давления COR-3 Helix V1010/SKw-D-R Wilо Q= 14,4м3/ч для систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Установка пожаротушения CO-2 Helix V 2204/SK-FFS-D-EB-R Wilo Q= 18,7м3/ч Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Установка повышения давления COR2 MHI -EB-R Wilo Q= 2,36м3/ч для систем водоснабжения и приготовления горячей воды для офисов и ДДУ Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 1 (общедомовой) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 2 (на полив) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 3(на приготовление ГВС) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 4 (на водоснабжение ДОУ) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 5 ( на водоснабжение офисов и приготовление ГВС вст. помещений) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 6 ( на приготовление ГВС вст. помещений) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 7 ( на приготовление ГВС ДОУ) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 8 ( на циркуляционном трубопроводе ГВС встроенных помещений) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Комплекс водопордготовки ГВС Запорная арматура согласно проекта к-т
Установка водоподготовки и доочистки ХВС «Атолл» RFM-2120T RFC -2420Т и фильтр «Tongli Water»TL2 Запорная арматура согласно проекта к-т
Вентиляция и дымоудаление
Система ВД1 (дымоудаление из демонстрационного зала); согласно проекта к-т
Система ВД2 (дымоудаление из межквартирного коридора жилой части согласно проекта к-т
Система ПД1 (подпор воздуха на компенсацию дымоудаления из демонстрационного зала); согласно проекта к-т
Система ПД2 (подпор воздуха в шахту лифта); согласно проекта к-т
Система ПП1 (подпор воздуха в тамбур-шлюз паркинга) согласно проекта к-т
Обратные и противопожарные клапана согласно проекта к-т
Приточная установка согласно проекта 1 к-т
Индивидуальный тепловой пункт мощностью 12,86 кВт
Теплообменник Пластинчатый, разборный, M10-ВFМ, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Теплообменник Пластинчатый, разборный, Т5-ВFG, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Теплообменник Пластинчатый, разборный, M6-FG, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Теплообменник Пластинчатый, паяный, СВ 20-50Н, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос циркуляции отопления жилых помещений ТР 80-170/4 F Запорная арматура согласно проекта 2шт
Насос подпитки CR 1-17 Запорная арматура согласно проекта 2шт
Насос циркуляции отопления встр. помещений UPSD 32-120 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос циркуляции ГВС жилой части UPS 40-180 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос циркуляции ГВС встр. помещений UPS 25-120 180 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос очистки UPS 40-180 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Приборы регулирования согласно проекта 6шт
Приборв учета тепловой энергии и теплоносителя согласно проекта 4шт
Расширительные и напорные гидробаки согласно проекта 2шт
Предохранительные клапаны согласно проекта 4 шт
Балансировочные клапаны согласно проекта 3шт
Общедомовые приборы учета и регулирования энергоресурсов
Система ХВС секций 3Е согласно проекта 2шт
Газаснабжение котельных 3Е согласно проекта 2шт
Электроснабжение 2-й очереди согласно проекта 35шт
Лифты моделей Gen2-4R ОТИС
Пассажирские согласно проекта 6шт
Грузопасажирские согласно проекта 6шт
Теплоснабжение Т1,Т2
Система подпитки согласно проекта к-т
Циркуляционные насосы согласно проекта 4шт
Отопление
Т1.1, Т2.1 - Система теплоснабжения вентиляции офисов Стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
Т1.2, Т2.2 - Система отопления встраиваемых нежилых помещений Стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
Т1.3, Т2.3 - Система отопления общедомовых помещений На лестничных клетках, в лифтовых холлах – стальные радиаторы «PURMO» , в техподполье – конвекторы Сантехпром Авто С со встроенными термостатическими вентилями. согласно проекта
Система видеонаблюдения
Уличная IP камера BD4330RVZX 125 шт
Видеокамера сетевая (IP камера) купольная BD3570D 12шт
Видеокамера сетевая (IP камера) купольная BD3570DRV 13шт
Видеокамера сетевая (IP камера) купольная BD3570DM 20шт
 
Инженерное оборудование, изделия и материалы 1-ой очереди
Общедомовые приборы учета и регулирования энергоресурсов
Система ХВС секций 2В согласно проекта 1шт
Газоснабжение котельных 2В согласно проекта 1шт
Электроснабжение 1-ой очереди согласно проекта 36шт
Лифты моделей Gen2-4R ОТИС
Пассажирские согласно проекта 3шт
Грузопассажирские согласно проекта 3шт
Индивидуальный тепловой пункт мощностью 6,7 кВт
Теплообменник Пластинчатый, разборный, M6-FG, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Теплообменник Пластинчатый, разборный, TL3-BFG, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Теплообменник Пластинчатый, разборный, M6-FG, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Теплообменник Пластинчатый, паяный, СВ 20-40Н, 1-ходовой Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос циркуляции отопления жилых помещений UPSD 65-180 Запорная арматура согласно проекта 1 шт
Насос подпитки CR 1-15 Запорная арматура согласно проекта 2шт
Насос циркуляции отопления встр. помещений UPSD 32-120 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос циркуляции ГВС жилой части UPS 25-120 180 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос циркуляции ГВС встр. помещений UPS 25-120 180 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Насос очистки UPS 40-180 Запорная арматура согласно проекта 1шт
Приборы регулирования согласно проекта 4 шт
Приборов учета тепловой энергии и теплоносителя согласно проекта 4шт
Расширительные и напорные гидробаки согласно проекта 2шт
Предохранительные клапаны согласно проекта 4 шт
Балансировочные клапаны согласно проекта 9 шт
Датчик давления согласно проекта 5шт
       
Теплоснабжение Т1,Т2
Система подпитки согласно проекта к-т
Циркуляционные насосы согласно проекта 4шт
Водоснабжение
Установка повышения давления Wilо COR-3 Helix V615- SKW-EB-R для систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Установка повышения давления Wilo COR2-MHI 202 /SKW -EB-R Wilo для систем водоснабжения и приготовления горячей воды встроенных помещений Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 1 (общедомовой) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 2 (на полив) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 3(на приготовление ГВС) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 5 (на водоснабжение офисов и приготовление ГВС вст. помещений) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 6 (на приготовление ГВС вст. помещений) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Водомерный узел ХВС № 8 (на циркуляционном трубопроводе ГВС встроенных помещений) Запорная арматура согласно проекта 1 к-т
Комплекс водоподготовки ГВС Запорная арматура согласно проекта к-т
Установка водоподготовки и доочистки ХВС «Атолл» RFM-2120T RFC -2420 и фильтр «Tongli Water»TL2 Запорная арматура согласно проекта к-т
Система видеонаблюдения
Уличная IP камера BD4330RVZX
Видеокамера сетевая (IP камера) купольная BD3570DRV
Видеокамера сетевая (IP камера) купольная BD3570DM
Отопление
Т1.1, Т2.1 - Система теплоснабжения вентиляции офисов   согласно проекта
Т1.2, Т2.2 - Система отопления встраиваемых нежилых помещений   согласно проекта
Т1.3, Т2.3 - Система отопления общедомовых помещений На лестничных клетках, в лифтовых холлах – стальные радиаторы «Прадо» согласно проекта
Газоснабжение
Крышная газовая котельная. Водогрейный котел марки «RTQ-920», полезной тепловой мощностью 920 кВт и 2 котла марки "RTQ-1020", полезной тепловой мощностью 1020кВт производства фирмы «Riello», Италия. Котел марки "RTQ-920" оснащен газовой горелкой марки «RS 100 t.l», с газовой рампой «MBC 1900 SE 65 FC CT» Максимальный расход газа на котельную – 353,5 м³/ч. Перечень изделий и оборудования согласно спецификации проекта 1 к-т
Вентиляция и дымоудаление
Система ВД1 (вытяжная противодымная вентиляция из коридоров жилой части здания) согласно проекта к-т
Система ВД2 (система вытяжной противодымной вентиляции из подвалов и встроенных помещений) согласно проекта к-т
Система ПД1 (механическая приточная вентиляция - подача воздуха в лифтовые шахты) согласно проекта к-т
Система ПД2 (подпор воздуха в тамбур-шлюз паркинга) согласно проекта к-т
Водопровод и канализация
В10 - водопровод ХВС стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75 согласно проекта
В0- водопровод ХВС (поливочный) стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75
Т30 - водопровод ГВС стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75
Т40 - Циркуляционный трубопровод стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75
1В1 - ХВС встроенных помещений стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75 согласно проекта
1Т3 - ГВС встроенных помещений стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75
1Т4 - Циркуляционный трубопровод стальные оцинкованные трубы Гост 3262-75
1В1 - Система ХВС Труба " УНИПАИП"S коричневая без изоляции согласно проекта
1Т3 - Система ГВС Труба " УНИПАИП"S коричневая без изоляции согласно проекта
К1 - хоз.бытовая канализация Труба ТЧК-100-2000 по ГОСТ 6942.3-98 согласно проекта
1К1 канализация встроенных помещений согласно проекта
2К1 Система канализации согласно проекта
К2 - дождевая канализация; Стояки и магистрали внутренних водостоков выполнены из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 согласно проекта
Озеленение территории
Можжевельник шт
Можжевельник тамарисифолия шт
Сосна горная шт
Клен остролистный шт
Липа шт
Ель обыкновенная шт
Сосна обыкновенная шт
Клен Гиннала шт
Рябина обыкновенная шт
Яблоня сибирская шт
Яблоня сибирская шт
Яблоня сибирская шт
Вишня Пенсильванская шт
Сирень венгерская шт
Сирень обыкновенная шт
Ива черничная шт
Дерен белоокаймленный шт
Гортензия метельчатая шт
Калина обыкновенная шт
Калина Бульденеж шт
Спирея калинолистная Диаболо шт
Спирея Билларди шт
Спирея японская шт
Спирея серая шт
Пузыреплодник Лутеус шт
Яблоня краснолистная шт
Сосна горная Гном шт
Спирея серая шт
Кизильник шт
Орех маньчжурский шт
Ива шаровидная шт
Дуб шт
Сосна обыкновенная шт
Яблоня Rudolf шт
Липа шт
Можжевельник шт
Яблоня сибирская шт
Ива ивилистая шт
От Управляющей компании: ________________/______________/ От Собственника: ________________/______________ /

Приложение № 2

к договору управления многоквартирным домом

№ ______ от «___» _________ 2016 г.

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества

1. Управление

№ п/п Наименование работ / услуг Периодичность выполнения
1.1. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, а также их актуализация и восстановление.   непрерывно в рабочие дни
1.2. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных непрерывно
1.3. Прием и оформление документов, необходимых для последующего регистрационного учета собственников по месту жительства или по месту пребывания в принадлежащих им помещениях многоквартирного дома путем заключения соответствующего договора со специализированной организацией, оказывающей соответствующие услуги (услуги паспортного стола по мере необходимости
1.4. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: · разработка перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ); · расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); · подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; · подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; · обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом при подготовке к общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме
1.5. Организация рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (при обращении в УК собственников, обладающих не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме), вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе: · уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания; · обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании; · подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания; · подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания; · документальное оформление решений, принятых собранием; · доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании. при подготовке к общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме
1.6. Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: · определение способа оказания услуг и выполнения работ; · подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; · выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; · заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; · заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; · заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); · заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; · осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества; · ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; непрерывно в рабочие дни
1.7. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом; непрерывно в рабочие дни
1.8. Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: · начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; · оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; · осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; · ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. непрерывно в рабочие дни
1.9. Обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: · предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, установленном законодательством РФ; · раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731; · прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; · обеспечение участия уполномоченных представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. по мере необходимости в сроки, установленные законодательством

2. Содержание и текущий ремонт общего имущества

Наши рекомендации