По приходу сделать первым делом!!!
· Вкл полотенцесушитель
· Открыть все стояки (ГВС, ХВС, на унитаз, отопление)
· Вкл везде свет
· Открыть окна на балконе (зафиксировать наличие конденсата)
· Проверить домофон
2. Входная дверь
· Внешний вид
· Петли
· Замки в открытом положении
· Замки в закрытом положении
· Куда открывается при свободном положении
3. Окна ( Кухня - Зал) шум от ЗСД
· Стекло
· Наличие ручек
· Прокладок (уплотнители)
· Колпачки на сливах от дождя (сливные заглушки на окнах)
· Болтики на крепежах, винты крепления
· Работоспособность
- открытие - закрытие (микропроветривание)
- регулировка (вложить лист, закрыть, попытаться достать)
· Откосы и подоконник
- внешний вид (царапины)
- наличие трещин (щели)
- сквозняки вдоль окна и под подоконником
- торцевые заглушки подоконника
· Гарантия на стеклопакеты и документы (срок и кто предоставляет)
· Тройное стекление (двухкамерный стеклопакет)
· Убрать пленочку с карнизов и откосов снаружи, наличие повреждений
4. Балкон (все то же, что и окна)
+ нарушение пароизоляции
5. Радиатор (Кухня - Зал)
· Вмятины, царапины
· Заглушки и реле (проверить работоспособность)
· Горизонтальность
· Проверить краны в стояке
· Наличие прибора учета тепла индивидуальный и общий (ФЗ №261)
6. Двери межкомнатные (Кухня - Зал - коридор - ванна)
· Внешний вид
· Петли
· Замки, ручки
· Откосы (ровность, входит ли, наличие крепежных болтов)
· Гвозди торчащие
· Наличники сверху
· Порожки в стыках комнат
7. Стены (Кухня - Зал - коридор - ванна)
· Наличие неровностей, трещин, сколов на углах
· Влага (особенно вдоль стояков и внешних стен)
· Горизонт
· Центральный откос (балка) в дверном проеме (может быть сверху закладка из разного мусора)
· Тепловизор (окна, стены внешние)
8. Потолок (Кухня - Зал - коридор - ванна)
· Дырки
· Натяжение
· Декоративные заглушки
· Участок рядом со светильником
9. Пол (Кухня - Зал - коридор - ванна)
· Сколы, трещины, царапины
· Горизонталь
· Неровности (провалы, бугры, игра волнами)
· Декоративные углы вдоль стен
· Плитку осмотреть в ванной
· ??попытаться снять ламинат? (дичь ну а вдруг)
10. Электроснабжение (Кухня - Зал - коридор - ванна)
· Розетки
- внешний вид
- открытие заглушек (можно ли вообще воткнуть)
- тестер, мультиметр, фен
- розетка под плиту!!!
· Выключатели
- внешний вид
- вкл/выкл
· Светильники
- наличие и состояние
· Счетчик (Паспорт)
- пломбировка
- внешний вид
- предохранители
- Показания
· Уточнить используемые провода (толщина и количество жил)
11. Водоснабжение (включить воду, придя в ванную комнату)
· Просмотреть стояк
- мусор в шахте
- протечки на стыках
- конденсат на трубах
- счетчики (расположение, доступность, пломбировка)
- краны (работа, доступность)
- теплоизоляция (ГВС и ХВС)
- материал короба
· Унитаз
- сколы, потертости
- смыть
- протечки (бочек, труба, шланги)
- фиксация
· Ванная
- повреждение (царапины, сколы, трещины, вмятины)
- установка (ножки, регулировка, уровень, уклон, качка)
- смеситель (реле, душ, стыки, трубы)
- слив (протечки, подводные трубы)
- заземление
· Умывальник
- внешний вид (сколы, трещины, царапины)
- смеситель (закреплен, реле, трубы, шланги, стыки)
- установка (качка, стык со стеной)
- слив
· Канализационные трубы
- целостность
- уклон
- протяженность от унитаза (застои)
- швы (протечка)
· На кухне
- смеситель
- раковина
- слив
- коммуникации для стиральной машины
· ПАСПОРТ НА СЧЕТЧИК И ПОКАЗАНИЯ +пломбировка
12. Вентиляция
· Тяга в ванной
· Тяга на кухне
- при всех закрытых окнах и дверях
- при открытых
13. Мебель и электроприборы
· Кухонный гарнитур
· Шкаф-гардероб
· Диван
· Стол
· Стулья
· Чайник
· Электрическая панель на две конфорки
· Сантехника
III. Проверить помещения и площадки общего пользования.
1. Лестничная площадка
· Щели (СП 1.13130.2009)
· Перилла
2. Лифт
3. Чердак
4. Подвальное помещение
5. Двор
· Детская площадка
· Мусорка
IV. Вопросы к застройщику
1. На приемке
· Паспорта на счетчики
· Представитель УП и как его найти
· Гарантия на стеклопакеты и документы (срок и кто предоставляет)
2. На подписании АПП
· Кто уплачивает налог по договору пожертвования и надо ли это делать? Подтверждение.
V. Документы, которые можно потребовать, застройщик обязан предоставить перед актом приема - передачи.
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт передачи с указанием недостатков)
2. Кадастровый номер квартиры
3. Документы на землю
4. Разрешение на строительство
5. Требования проектной документации в последней редакции
6. План тепло- и электроснабжения
ОБМЕРЫ ПИБ сверить