Глава 5. рынки факторов производства

5.1. Понятие факторов производства

Исходным моментом экономической деятельности является производство. В процессе производства происходит соединение природных, трудовых и производственных ресурсов.

Экономические ресурсы, которые используются в производстве и при этом оказывают решающее воздействие на возможность и результативность производства, называют факторами производства. Понятие «фактор» в переводе с латинского (factum) означает нечто сделанное, свершившееся.

 
   

Производство предполагает взаимодействие различных факторов, которые можно разделить на три основные группы: труд, земля, капитал. Труд, земля и капитал – это некие обобщения, агрегированные факторы производства. Позднее, с конца XIX в., экономисты кроме данных факторов выделяют четвертый – предпринимательскую деятельность.

Труд – это целесообразная интеллектуальная и физическая деятельность человека, направленная на изготовление материальных благ или оказание услуг.

Земля – это пригодные для обработки под сельскохозяйственные угодья или другие хозяйственные нужды земельные участки, это природные богатства, залежи ископаемых и т. д.

Слово «капитал» происходит от латинского “caputa” – голова. В те времена символом богатства являлась голова крупного рогатого скота. Затем в применении слова «капитал» произошло раздвоение: с одной стороны – «головной», «главный»; с другой стороны – «богатство». В современной экономической литературе наиболее употребимым понятием является следующее: капитал –это созданные людьми средства производства и денежные накопления, используемые в производстве товаров и услуг. Такой капитал часто называется реальным в отличие от капитала финансового (денег и близких к ним финансовых инструментов, таких, как акции, облигации и т. д.).

Предпринимательская деятельность – это деятельность по организации взаимодействия факторов в производстве некоторого товара или услуги, связанная с принятием на себя риска и ответственности за экономические результаты производства. Обычно предприниматели, не имея в собственности ни одного из трех факторов, умели угадывать, какое производство нужно рынку в данный момент, и привлекать в это производство все необходимые факторы. Доход предпринимателей экономисты назвали прибылью.

С развитием производительных сил появляются новые факторы, без которых производство не может устойчиво развиваться. Поэтому в экономической теории постиндустриального общества кроме названных факторов дополнительно в качестве факторов производства выделяют информационный, который тесно связан с достижениями современной науки. Наука сама по себе также выступает в качестве самостоятельного фактора, ибо оказывает воздействие на уровень эффективности производства, процесс подготовки квалифицированной рабочей силы. Информация обеспечивает систематизацию знаний, материализованных в систему механизмов, машин, оборудования, моделей менеджмента и маркетинга.

Таким образом, производство материальных благ или услуг требует определенного набора факторов, но основными являются труд, земля, капитал. Труд, земля, капитал являются системообразующими или первичными факторами, без которых невозможно производство, а остальные факторы можно назвать вторичными.

Все факторы в процессе производства действуют взаимосвязанно и дополняют друг друга. Соответственно они обладают взаимозаменяемостью. Взаимозаменяемость определяется не только спецификой выпускаемого товара или услуги, но и ограниченностью ресурсов. Производитель выбирает такую технологию, при которой дефицитный или сравнительно дорогой фактор используется в меньшей степени. Например, появление высотных зданий связано с ограниченностью земли. Использование взаимозаменяемости факторов обеспечивает снижение издержек производства, которые исчисляются путем сопоставления рыночной цены и затрат факторов на изготовление продукции.

Каждого предпринимателя интересует вопрос о том, как достичь такого соотношения факторов, при котором можно получить максимальный выпуск продукции. К примеру, чтобы достичь максимального урожая картофеля, необходимо комбинировать количество земельных площадей, отведенных под его посадку, с затратами труда, уменьшая или увеличивая те или другие.

Математически эта зависимость выражается формулой y = f (a , a ,…a),

где y – количество произведенной продукции; f – функция; a , a , … a - факторы производства.

Отношение между любым набором факторов производства и максимально возможным объемом продукции, производимой из этого набора факторов, отражает производственная функция.

Производственная функция -это техническое соотношение, отражающее взаимосвязь между совокупными затратамифакторов производства и максимальным выпуском продукции. Значение производственной функции заключается в том, что она указывает на существование альтернативных возможностей, при которых различное сочетание факторов производства обеспечивает один и тот же объем выпуска продукции.

Как правило, величины факторов не остаются постоянными, они изменяются. При этом возможны варианты: изменяются либо все факторы одновременно, либо один из них. Например, при выращивании картофеля земля как фактор неизменна. Другой фактор – труд – изменяется. Предположим, что в данный участок вложили дополнительную единицу труда и получили 2 тыс. единиц картофеля. Если удвоить вложения единиц труда, то результат будет не 4 тыс. единиц картофеля, а 3 тыс. Если снова вложить дополнительный труд, то получим еще меньший прирост урожая картофеля. Следовательно, при добавлении к постоянному количеству фиксированных затрат равных дополнительных затрат последовательно уменьшается дополнительная продукция. В этом проявляется закон убывающей производительности факторов производства. Важно, что данный закон вступает в силу только после значительных неоднократных вложений дополнительных равных количеств изменяющегося фактора, т. е. закон убывающей производительности работает только с определенного момента. Графически это можно представить на рис. 5.1.

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru Дополнительный продукт, который P

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru получается в результате увеличения (продукт)

одного фактора производства при

неизменном количестве остальных,

называется предельным продуктом

(MP – marginal production). Математически

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru это можно представить следующим

образом: MP = DP/ DL, где MP – предель- L (объем труда)

ный продукт; DP – увеличение продукта;

DL – увеличение труда на одну единицу. Рис. 5.1 Замещение одного фактора производства

другим может производиться до тех пор, пока физический объем MP от используемого фактора не окажется равным цене замещающего фактора:

MP фактора А (труд) MP фактора К (капитал)

---------------------------- = ---------------------------------- .

Цена фактора А (труд) Цена фактора К (капитал)

При разработке модели равновесия, включающей все факторы производства, исходят из того, что совокупная производственная мощность (Cap), определяющая общую результативность, будет зависеть от количества всех применяемых факторов производства (FQ) и их качества, т. е. от их производительности.

Если бы все единицы вводимых факторов производства имели одинаковую производительность, то зависимость P от F носила бы линейный характер (линия q1 на рис. 5.2). С увеличением факторов F темпы прироста P снижаются, а общие издержки на вводимые факторы производства увеличиваются нарастающими темпами, т. е. по мере расширения вводимых факторов производства F их предельная производительность MPR = DP /DF падает, а издержки увеличиваются.

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru Если бы снижение предельной производитель-ности протекало равномерно, то зависимость q (F) можно было бы отразить линией q2. Однако, когда величина привлеченных рабочих сравня-ется с полной занятостью (FE), то дальнейший прирост P возможен только за счет использования малоквалифи-цированных работников, что приведёт к значительному падению MP и вызовет резкий излом в кривой зависимости q(F), она примет вид q3. Следовательно, прирост P после достижения полной занятости возможен за счет значительного увеличения объемов вводимых факторов производства и существенного увеличения издержек.

. В отличие от рынка товаров и услуг спрос на факторы и уровень их цен являются производными от потребительского спроса на выпускаемую продукцию. Это связано с тем, что фирма, производя тот или иной продукт, выступает в двух ролях: как производитель-продавец товаров и как покупатель факторов. Поэтому спрос на тот или иной фактор зависит от спроса на товары и услуги, производимые с помощью этого фактора. Кроме того, все факторы производства экономически и технологически взаимосвязаны, они не могут использоваться раздельно. Размер спроса на каждый из задействованных факторов зависит от уровня цен на другие факторы. Например, спрос на труд зависит от оплаты труда, а также от того, сколько будет приобретено оборудования и сырья и по каким именно ценам. Если цена определенного фактора возрастает, то спрос на него, при прочих равных условиях, будет понижаться, а спрос на другой фактор – повышаться.

На рынке факторов производства спрос на факторы со стороны бизнеса встречается с предложениемфакторов со стороны их собственников – домашних хозяйств Предложение тех или иных факторов производства, как и спрос, также носит производный характер. Вместе с тем большое воздействие на его объемы и динамику оказывают неценовые факторы: наличие или ограниченность ресурсов, степень их освоения, готовность к участию в производстве, организация и управление производством и т. д.

По каждому фактору производства складывается свой рынок. Рыночный характер факторам производства придают свободное владение, собственность, а также возможность получения дохода. Соответственно действительный характер спроса и предложения на рынке факторов производства, а также условия их равновесия могут быть выявлены с учетом специфики каждого факторного рынка в отдельности.

5.2. Рынок труда

Рынок труда –это система экономических механизмов, обеспечивающих воспроизводство рабочей силы и использование труда.

Для того чтобы рассмотреть особенности действия закона спроса и предложения на рынке труда, необходимо вначале остановиться на определении таких понятий, как рабочая сила, труд, заработная плата, занятость и безработица.

Рабочая сила –это способность человека к труду. Как ресурс экономики ее характеризует следующее:

- половозрастной состав и трудоспособность населения;

- необходимость постоянного воспроизводства или поддержания;

- квалификационно-профессиональный уровень;

- мобильность, т. е. Возможность сменять одно занятие на другое и

свободно перемещаться из одной точки в другую;

- постоянный рост потребностей, в том числе в реализации своих

творческих начал.

Все это обусловливает неоднородность рынка труда, деление его на

отдельные рынки по профессиям, отраслям, территориям и т. п.

Труд –это процесс проявления производительных способностей человека. Он определяется как осмысленная, целесообразная деятельность человека, направленная на создание промежуточного или конечного продукта и оказание услуг. С развитием науки и техники, изменением технологического способа производства присущие труду навыки требуют все более высокого квалификационного уровня, а также значительных затрат на получение специальности и переподготовку, что не может не влиять на динамику и баланс рынка труда.

Материальной основой для постоянного возобновления и поддержания рабочей силы является трудовой доход или заработная плата. Ее денежное выражение определяют как цену труда, а ставку заработной платы – как цену, выплачиваемую за использование единицы труда в течение определенного времени. Заработная плата, как правило, дифференцируется по странам, регионам, различным видам деятельности, отраслям и т. п., она зависит от местных или национальных условий производства и методов нормирования труда, системы его оценки и поощрений.

Различают номинальную и реальную заработную плату. Номинальная заработная плата –это сумма денег, получаемая работником за год, неделю, час и т. д. Реальная заработная плата– это количество товаров и услуг, которое работник может приобрести на номинальную заработную плату при существующих ценах, иначе говоря, это покупательная способность номинальной заработной платы. Поэтому реальная заработная плата является важнейшей категорией, определяющей равновесие на рынке труда.

Усложняет функционирование рынка труда наличие безработицы. В соответствии с принятой в странах системой учета рабочей силы занятым считается тот, кто выполняет оплачиваемую работу, даже если в данное время не работает по причине болезни, отпуска и т. п. Безработным считается тот, кто не занят и активно ищет работу, извещая об этом соответствующие службы. Уровень безработицы исчисляется как процент безработных в составе всей рабочей силы или по отношению к занятым.

По характеру происхождения и формам проявления безработица делится на фрикционную, структурную и циклическую (кризисную). Фрикционная безработица связана со свободой выбора профессии и места работы и включает время поиска нового места работы, т. е. она существует практически всегда. Структурная безработица(вынужденная) вызывается структурными сдвигами в отраслях экономики (одни отрасли в данный момент на подъеме, другие – на спаде, отмирании). Это явление характерно для любой индустриально развитой экономики. Циклическая безработица возникает в периоды экономических кризисов, длительных экономических спадов и депрессий. Она существенно деформирует рынок труда, а также порождает социальную нестабильность в стране.

В совершенном виде рынок труда характеризуется следующими чертами: большое число фирм конкурируют друг с другом при найме работников необходимой специальности. В то же время большое число квалифицированных рабочих, имеющих одинаковую специальность, независимо друг от друга предлагают свой труд фирмам. Но ни фирмы, ни рабочие не осуществляют контроль над рыночной ставкой заработной платы, ни те, ни другие не устанавливают ее величину.

Субъектами спроса на рынке труда выступают бизнес и государство, а субъектами предложения – домашние хозяйства. Спрос на труд зависит от следующих факторов:

- спроса на продукцию, производимую с помощью данного вида

труда;

- предложения других факторов;

- производительности труда в отрасли;

- цены труда – реальной заработной платы.

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru Данная зависимость обратная, так как при росте заработной платы, при прочих равных условиях, предприниматель будет сокращать спрос на труд, а при снижении заработной платы спрос на труд возрастет. Зависимость между величиной заработной платы и размером спроса на труд выражается в виде кривой спроса на труд – убывающей линии (рис. 5.3), где W – реальная ставка заработной платы; L – объем занятости.

Предложение труда определяется следующими факторами:

- численностью населения и пре-

жде всего численностью трудоспособно-го населения;

- средним количеством рабочих

часов за определенное время (за неделю, месяц, год);

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru - качественным составом насе-ления, его квалификационным уровнем, соответствующей структурой.

Кроме того, предложение труда, как и спрос, зависит от величины заработной платы. Но зависимость здесь иная. Кривая предложения показывает, что при повышении заработной платы предложение труда возрастает, а при ее снижении – падает (см. рис. 5.4, участок SC).

Для предложения труда характерны также два явления: «эффект замещения» и «эффект дохода». Эффект замещения возникает, когда при повышении заработной платы работник предпочитает вместо досуга работать. Это ведет к росту предложения труда. Эффект дохода возникает при дальнейшем росте заработной платы, т. е. высокие доходы стимулируют досуг, а не труд, который в этом случае рассматривается как низший товар. Поэтому с ростом доходов предложение труда сокращается. Графически это будет выглядеть следующим образом (рис. 5.4): эффект замещения – рост предложения труда до точки С; затем от точки С – эффект дохода, С – точка критического перехода.

Соотношение кривых предложения труда и спроса на труд можно представить в виде рис. 5.5. Если предположить, что W - реальная зарплата, а L – труд, количество занятых, то до ставки WС преобладает тенденция роста объема предложения S в основном за счет увеличения количества желающих работать.

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru Выше ставки WС начинает сказываться тен-денция сокращения рабоче-го времени. Равновесие спро-са и предложения достига-ется в точке Е при ставке W0 и реальном объеме исполь-зуемого наемного труда L0. Если ставка оплаты труда выше равновесной, т. е. на уровне Wb, то возникает ситуация дефицита спроса на труд Lb и избыток его предложения Ld – Lb. Такая ситуация и ведет к безработице.

Теоретически, когда цена выше равновесной, взаимодействие рыночных сил должно вернуть рынок в равновесное состояние. Однако на практике ставки зарплаты не являются гибкими. Это затрудняет установление равновесия и обусловливает наличие безработицы.

Современное состояние спроса и предложения на рынке труда дополняется деятельностью профсоюзов, которые могут оказывать давление в сторону изменения ставок заработной платы разными путями: увеличением производного спроса на труд или ограничением его предложения (использованием замкнутых профсоюзов); может добиваться непосредственного повышения ставки заработной платы по сравнению с рыночной, в частности, с помощью пересмотра договорных отношений.

Проведение государством политики доходов или установление минимума заработной платы, контроля над пособиями по безработице и т. п. оказывает противоречивое воздействие на рынок труда. С одной стороны, стимулируется рост занятости, так как перед предприятиями ставится барьер на пути понижения издержек производства за счет заработной платы, с другой стороны – вследствие повышения именно этой части издержек некоторые фирмы становятся убыточными и часть занятых на них работников опять-таки превращаются в безработных.

5.3. Рынок производственного капитала

Капитал – это общеэкономическая категория, выражающая отношения по поводу получения прибыли. Это ценность, приносящая доход, удовлетворяющий потребности его владельца. Капиталом называются накопленные деньги, средства производства, ценные бумаги, недвижимость и т. п. или все капитальные блага общества.

Под капиталом на рынке факторов производства понимается лишь производственный (физический) капитал: станки, здания, машины, сырье, материалы и т. п. в их стоимостном выражении. Поэтому спрос на капитал на рынке факторов производства – это спрос на производственный капитал, который хотят приобрести производители товаров и услуг по установившимся ценам. По форме проявления – это спрос на инвестиционные фонды, обеспечивающие вложения необходимых финансовых средств в производственные проекты, а не спрос на деньги как таковые.

Обладая общими признаками рыночного фактора, производственный капитал вместе с тем отличается от других факторов производства: а) он вкладывается непосредственно в производство материальных благ и в отличие от труда отделяется от своего владельца; б) создает источники для образования всех других доходов, включая заработную плату; в) обладает собственной производительной силой, которая толкает владельца капитала на предпринимательский риск, активную хозяйственную деятельность.

Субъектами, предъявляющими спрос на рынке капитала, являются прежде всего фирмы (бизнес). Для бизнеса «цена» капитала определяется величиной отдачи с единицы вложенных средств, которую он согласен платить за предоставленный капитал.

Субъектами предложения капитала являются домашние хозяйства. Домашние хозяйства предлагают денежные суммы, которые бизнес использует для приобретения производственных фондов. На данном уровне анализа пока абстрагируемся, что предложение инвестиционных средств происходит при помощи финансовых посредников (банков, инвестиционных фондов и т. д.).

Взаимодействие спроса и предложения на рынке капиталаграфически можно представитьпересечением кривых спроса DС и предложения капитала SС (рис. 5.6), где I – инвестиционные средства (ссудный капитал); r – уровень процента. В точке их пересечения Е устанавливается равновесная цена – процент за предоставленные денежные ресурсы, при этом спрос на капитал равен предложению капитала: DС = SС.

На уровень цены капитала (ставки процента) влияют:

- величина предложения капитала;

- производительность капитала;

- глава 5. рынки факторов производства - student2.ru соотношение между предложением и спросом на капитал.

Цена капитала влияет как на уровень производства, так и на его структуру. В частности, низкая процентная ставка приводит к росту инвестиций и расширению производства. Вы-сокая процентная ставка сни-жает приток инвестиций и сдерживает производство. Это наблюдалось в 90-е гг. в России. Кроме того уровень процентной ставки влияет на размещение капитала между отраслями, капитал окажется в наиболее прибыльной отрасли.

Положение на рынке поставщиков и потребителей капитала постоянно меняется, подчас они выступают в одном и том же лице. Например, фирма (частная или государственная) одновременно продает оборудование и закупает металл. Цель при этом одна – выгодно продать-купить. Она будет достигнута, если сам производственный процесс, как процесс потребления капитала, взаимодействия рабочей силы и средств производства, будет отличаться высокой эффективностью. Эту эффективность характеризуют такие экономические показатели, как производительность капитала, издержки, предпринимательский доход. Они же определяют баланс и динамику спроса и предложения на рынке производственного капитала. Зная их уровень, можно создавать различные модели, показывающие критерии равновесия спроса и предложения капитала.

Так, с точки зрения предпринимателей существует понятие чистая производительность капиталакак разница между суммой потребительских благ, произведенных с помощью капитала, и суммой благ, которой пришлось поступиться для создания капитального блага. Дело в том, что для приобретения новых средств производства требуются заемные деньги, которые окупаются лишь со временем. Но процент за их использование приходится платить регулярно, отказываясь от какой-то части благ. Этот процент должен исключаться из прироста доходности от капиталовложений. Поэтому чистая производительность капитала – это выраженный в процентах доход на капитал за вычетом той части, которой пришлось поступиться. Например, доход равен 300 ед., для окупаемости затраченного капитала пришлось отдать 120 ед. Чистая производительность капитала равна

300 ед. – 120 ед. = 180 ед. или 150% (180 : 120 · 100%).

Издержки производства – это затраты капитала на создание и реализацию готовой продукции. Но в предпринимательской деятельности, связанной с постоянной оценкой коммерческого риска, большое значение имеют так называемые вмененные издержки, иначе – альтернативные или издержки упущенных возможностей. Это затраты на факторы (капитал или труд), измеренные с точки зрения выгоды, которая была упущена из-за неиспользования того или иного фактора наилучщим, более эффективным путем.

Если вернуться к использованию производственного капитала, то наибольший интерес для предпринимательской деятельности и выхода на рынок капитала представляет прибылькак реально ощутимый доход. В экономической теории существует несколько определений прибыли:

1. Экономическая прибыль – это разница между общей выручкой

после продажи продукции и вмененными издержками.

2. Бухгалтерская прибыль – это общая выручка фирмы или предприя-

тия за минусом бухгалтерских издержек, калькулируемых на основе национальных методик и специальных счетов.

3. «Нормальная прибыль» как оценка и вознаграждение за предприни-

мательский риск или инициативу. При этом собственно предпринимательский доход – это доход, оставшийся после выплаты процентов за кредиты, займы.

4. Монопольная прибыль как следствие монополизации производства

и рынка, преобладания монопольных цен.

Таким образом, при установлении равновесия на рынке капитала как

фактора производства могут складываться разные формы получения и присвоения дохода.

5.4. Рынок земли

Прежде чем обратиться к рассмотрению рынка земли необходимо определить некоторые категории. Слово «рента» происходит от латинского «reduta» – отданная назад, возвращенная. Таким образом, рента– это доход владельца земли. Кроме того, следует отличать землевладение от землепользования. Землевладениеозначает признание права физического или юридического лица на землю, т. е. собственности на землю. Землепользование– это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.

Особенностью рынка земли является то, что земля часто рассматривается как фактор с фиксированным, абсолютно неэластичным предложением. Если представить сельхозугодья в масштабе страны, то площадь их строго ограничена. Поэтому землевладелец, заинтересованный в максимизации своего дохода, будет предоставлять землю практически за любую плату, так как в противном случае он вообще не получит никакого дохода. Равновесие на рынке земли зависит и от колебаний спроса на рынке сельскохозяйственных товаров. Если спрос на рынке этих товаров возрастает, то увеличивается и спрос на землю. А с повышением данного спроса повышается рыночная цена землепользования.

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru Экономические отношения на рынке земли чаще всего складываются между собственниками и арендаторами (предпринимателями, фермерами). Арендная плата или доходы собственника земли образуют ренту. Она зависит от естественного плодородия и месторасположения земельных участков, а также от способов ведения земледелия (экстенсивного или интенсивного). От величины ренты зависит рыночная цена земельных участков. В этом случае она выступает капитализи-рованным значением рен-ты, фактором выгодности приложения капитала к земле. Если рассматривать рынок земли, при котором рента R определяется в результате конкуренции, то образование этой ренты можно представить графически, где кривая спроса на землю DD указывает на ее пригодность для выращивания, к примеру, определенной зерновой культуры (рис. 5.7).

Кривая предложения земли изображается как неизменная величина, поскольку предложение земли в силу ограниченности ее площади для земледелия остается постоянным.

Кривые спроса и предложения пересекаются в точке равновесия Е. К этой точке должна стремиться цена на данный фактор производства, т. е. величина земельной ренты. Если арендная плата будет выше равновесного уровня Ro, то спрос со стороны арендаторов DD должен быть меньше, чем площадь земельных участков, предлагаемых в аренду. Некоторые землевладельцы не смогут сдать свои участки в аренду, поэтому они станут предлагать их в аренду за меньшую плату. Следствием этого будет понижение общего уровня арендной платы R. По тем же причинам арендная плата не может на протяжении длительного периода находиться на уровне ниже точки равновесия. Только при установлении уровня конкурентной цены, когда совокупный спрос, предъявляемый на землю, равен общему предложению земли, будет соблюдаться равновесие.

Рассмотрим образование так называемой дифференциальной ренты, которая определяется избытком ренты с относительно лучших участков земли над рентой с худшего из всех используемых участков. Дифференциальную ренту измеряют путем сопоставления рент с одинаковых по площади худшего, среднего и лучшего участков. Графически это представлено на рис. 5.8.

           
  глава 5. рынки факторов производства - student2.ru   глава 5. рынки факторов производства - student2.ru
      глава 5. рынки факторов производства - student2.ru

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru глава 5. рынки факторов производства - student2.ru глава 5. рынки факторов производства - student2.ru R S1 R S2 R D3 S3

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru глава 5. рынки факторов производства - student2.ru D2E3

 
  глава 5. рынки факторов производства - student2.ru

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru D1 E1E2 D3

S1 D1 S2 D2 S3

глава 5. рынки факторов производства - student2.ru глава 5. рынки факторов производства - student2.ru глава 5. рынки факторов производства - student2.ru

Q, м2 Q, м2 Q, м2

a б в

Рис. 5.8

Первый участок (а) – худший. Второй участок (б) – средний. Третий участок (в) – лучший. На худшем участке дифференциальная рента (затененный прямоугольник) отсутствует. На среднем и лучшем участках она имеет место, и ее источник – более высокая производительность этих участков по сравнению с худшим. Повышенная производительность увеличивает предельный доход земли и в результате смещает линию спроса на услуги земли вверх из положения D1D1 в положения D2D2 и D3D3.

При заключении арендного договора собственник земли стремится получить всю земельную ренту в свой доход. Арендатор может получить только часть дифференциальной ренты в случае, когда ее прирост обусловлен произведенным им улучшением земельного участка в период действия арендного договора. Такая дифференциальная рента, связанная с улучшением земель, получила название дифференциальной ренты II рода в отличие от дифференциальной ренты I рода, обусловленной различиями в естественном плодородии или местоположении участков земли.

Раздел 3. МАКРОЭКОНОМИКА

Наши рекомендации