Ландшафтное благоустройство жилых территорий города

В ходе исторического развития городов определенные фрагменты природ­ной фактуры служили как бы ареной освоения и застройки различных эпох, занимались теми или иными частями городской селитьбы. В результате город­ской ландшафт оказался тесно связанным с различными типами городской среды, сформировавшимися в разные исторические эпохи и различающими­ся плотностью и высотой застройки, стилистикой и архитектурой строений, характером открытых и природных пространств, внутренним членением. Та­кие фрагменты городской среды характеризуются следующими параметрами:

• доля открытых зеленых площадей без искусственного покрытия (газоны и
пустыри, небольшие рощи и группы деревьев);

• доля асфальтированных или бетонированных и мощенных пространств;

• плотность или разреженность зеленых массивов и островков зелени;

• конфигурация насаждений, их возраст и вертикальная ярусность;

• соотношение площади застройки с озелененными пространствами внут­
ри кварталов;

• плотность и вертикальная развитость застройки (т.е. ее этажность).

Из обзора градостроительных структур, разнокачественных участков город­ской ткани, приведенного в табл. 8.8, становится ясно, что основным пара­метром, определяющим возможности ландшафтного обустройства жилых тер­риторий, является плотность застройки. Плотность застройки обусловливает интенсивность использования территории, соотношение застроенных и неза­строенных пространств, возможности функционального зонирования и фор­мы ландшафтного оформления придомовых пространств. Поэтому первооче­редные средства и методы такого обустройства будут различными для участ­ков разной плотности.

Для жилых территорий высокой плотности (8—10 тыс. м2Да):

• функциональное зонирование в пределах микрорайонов с выделением
рекреационных зон местного значения для разных категорий населения, в
первую очередь детских;

• вынос автостоянок за пределы внутренней (ядерной) части микрорайо­
нов, ограничение транзитного проезда автотранспорта;

• реабилитация придомовых пространств с поиском оптимальной простран­
ственной дифференциации дворов для разных типов застройки: разомкнутой,
строчной, замкнутой, с точечными домами, образующими сквозные участки;

• рекультивация и создание новых насаждений по принципу зеленых пятен
в пространстве дворов и микрорайонов, обустройство пустырей и буферных
территорий.

Для жилых территорий средней плотности (4 — 5 тыс. м2Да):

• введение предельного норматива плотности застройки для вновь реконст­
руируемых кварталов в целях сохранения потенциальных площадей для зеле-


      Таблица 8.8
  Характеристика некоторых типичных соседств ландшафтно-градостроительных структур
Типы соседств Особенности планировк и интенсивность использования территории (ИИТ) Ландшафт и внутреннее обустройство придомовых пространств Оптимальное направление реконструкции (реабилитации)
Историческая Линейное расположение домов Свободное от хозяйственных Сохранение частного характера
деревянная фасадами вдоль улицы. Частная простроек пространство участка освоения — индивидуальная
усадебная усадьба (3—5 соток). ИИТ очень занято огородами и плодовыми застройка с укрупнением размеров
застройка низкая (около 85 % площади — садами домовладений
  открытый грунт и зеленые    
  насаждения)    
Двухэтажная Слободской тип с прямолинейно- Хорошо озелененные дворы с Сохранение сложившегося масштаба
деревянная перпендикулярной планировкой палисадниками и старыми освоения, возведение малоэтажной
застройка жилых (ряды и линии домов). Двор из деревьями ценных элитной застройки с консервацией
заводских посел- двух противоположно поставлен- широколиственных пород, наиболее ценных элементов
ков 1930-х годов ных домов, открытый с торцевой кустарниками, обустроенным озеленения
и заводские части. ИИТ низкая (около внутренним пространством  
бараки 1950-х 75 — 80 % площади — открытый    
годов грунт и зеленые насаждения)    
Историческая Замкнутые кварталы с внутрен- Хорошо озелененные дворы с Недопущение внедрения новых элит-
каменная за- ним пространством, структуриро- наличием всех ярусов ных домов во внутреннее простран-
стройка особня- ванным противопожарными сте- искусственных насаждений, ство кварталов, реконструкция
ков: двух-и нами. ИИТ относительно низкая сохранностью малых форм застройки и разработка специальных
трехэтажных (около 70 % площади — открытый дворового обустройства и ландшафтных проектов обустройства
домов в центрах грунт, включая мощение валуна- старыми, ценными деревьями  
городов ми, газоны и зеленые насаждения) широколиственных пород  
Малоэтажная Кварталы с рядовой планировкой, Хорошо структурированные Омоложение зеленых насаждений,
каменная после- иногда полузамкнутые по внеш- дворы с традиционными реконструкция форм дворового
военная нему периметру. Дворы с откры- функциональными ареалами, обустройства, воссоздание и реабили-
застройка — той боковой (торцевой) частью. сохранены придомовые палисад- тация элементов ландшафтной
«немецкие» ИИТ средняя и относительно ники, хорошо озеленены, есть архитектуры
кварталы низкая (около 70 % площади — старые деревья и кустарники  

  открытый грунт, есть фрагменты    
  асфальтового покрытий)    
Жилые кварталы Кварталы с П-образными встреч- Хорошо структурированные дво- Локализация растущих стихийно
каменных домов но ориентированными домами, ры с традиционными функцио- ареалов транспортной зоны (стоянок,
средней этаж- замыкающими пространство нальными ареалами из ценных проездов, парковок), реконструкция
ности улучшен- «ножками» подъездов. ИИТ пород (липа, ясень), формы форм дворового обустройства,
ного типа конца средняя (около 60% площади малой архитектуры и ландшафт- воссоздание и реабилитация
1930-х годов двора — зеленые насаждения) ного дизайна в виде клумб элементов ландшафтной архитектуры
Кварталы Кварталы с различной плани- Хорошо структурированные дво- Локализация растущих стихийно
«сталинских» ровкой, часто замкнутые и полу- ры со специально запланирован- ареалов транспортной зоны (стоянок,
домов конца замкнутые по внешнему перимет- ными функциональными ареа- проездов, парковок),
1940-х— конца ру с крупными придомовыми лами (детские площадки, пло- функциональная перепланировка,
1950-х годов пространствами, дворами на щадки для спорта, взрослого омоложение насаждений, подсадка
  несколько домов. ИИТ средняя досуга и т.д.), сложившееся озе- ценных пород деревьев взамен
  (около 50% площади двора — ленение, ценные куртины взрос- выпадающих, реконструкция форм
  зеленые насаждения) лых деревьев, заросли самосева, дворового обустройства, воссоздание
    кустарники, газоны и декора- и реабилитация элементов
    тивные растения в палисадниках ландшафтной архитектуры
    вдоль домов  
Кварталы Кварталы строчной застройки с Дворы структурированы по тра- Полная реконструкция дворов в
«хрущевок» рядовым расположением домов, диционной схеме с недостаточ- соответствии с изменяющимися
  придомовые пространства ным набором функциональных функциями ареалов и запросами
  образованы противоположно ареалов и, как следствие, с по- социума, конкурсная разработка
  поставленными домами. ИИТ стоянным конфликтом зон (игро- проектов ландшафтной реабилитации
  относительно высокая (менее вых, хозяйственных, транспорт- придомовых пространств, замена
  40% площади двора — открытый ных). Сложившееся озеленение доминирующих мелколиственных
  грунт и зеленые насаждения) с деревьями доминантами пород на ценные широколиственные,
    быстрорастущих мелколиствен- введение декоративных хвойников и
    ных пород (тополь, береза, лиственницы
    осина). Кустарниковый ярус  
    лучше сохранился в придомовых  
    палисадниках  

      Окончание табл. 8.8
Типы соседств Особенности планировки и интенсивность использования территории (ИИТ) Ландшафт и внутреннее обустройство придомовых пространств Оптимальное направление реконструкции (реабилитации)
Кварталы Кварталы высокоэтажных домов Придомовые пространства слабо Функциональное зонирование и
строчной строчной (диагональной, дуговой) структурированы или органи- размежевание на ареалы с учетом
многоэтажной или комбинированной застройки. зованы по упрощенной схеме с складывающегося стихийного
застройки Обширные придомовые прост- выделением транспортной и использования и запросов социума,
  ранства со слабо обозначенными детской зон. Озеленение юве- реабилитация ландшафта, внедрение
  границами и неявной принад- нильного характера, как прави- куртинных и групповьгх форм
  лежностью к строениям. ИИТ ло, развивается плохо. Взрослые плотного (ядерного) озеленения,
  весьма высокая (менее 20—30% деревья единичны либо их нет. разработка приемов ландшафтного
  площади двора заняты зелеными Кустарниковый ярус отсутствует. оформления рекреационных ареалов
  насаждениями, остальное — Газоны только в придомовых двора, подсадка взрослых деревьев, в
  искусственные покрытия) секторах. Заметен усиливаю- том числе устойчивых к рекреацион-
    щийся диктат транспортной ной дигрессии (клены, каштаны),
    функции и поглощение транс- введение декоративных хвойников и
    портной зоной всех прочих лиственницы
    ареалов  

ного строительства и благоустройство внутриквартальных и придомовых про­странств;

• выполнение специальных проектов ландшафтного обустройства внутрен­
них частей кварталов в ходе работ по реконструкции центра;

• поддержание ландшафта кварталов пятиэтажек в основном массиве го­
родской застройки за счет обогащения видового состава насаждений верхнего
яруса, создания кустарникового яруса и подсадки новых деревьев взамен вы­
падающих из древостоя;

• ограничение неконтролируемого гаражного строительства;

• вынос мест для стоянок автомобилей.

Жилые территории низкой плотности (2 — 3 тыс. м2/га):

• сохранение экстенсивного характера нагрузки в ходе реконструкции уса­
дебной и частной застройки;

• рекультивация пустырей и ликвидация самодеятельных свалок мусора и
твердых бытовых отходов;

• оптимизация пластики рельефа, перевод поверхностного дренажа в кана-
лизирование;

• модернизация дорожно-тропиночной сети с сохранением существующих
зеленых насаждений.

Обеспечение приоритета общегородских экологических (средозащитных, средоформирующих, оздоровительных, природоохранных) функций терри­торий ЭК требует соблюдения соответствующих правовых режимов.

Наши рекомендации